WINDISCH IMMOBILIEN - vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung am Thomasiusplatz mit sonnigem West-Balkon
81669, München
50 m² Wohnfläche
Adresse
81669, MünchenWohnfläche
50 m²Preis pro m²
7.700 €/m²Baujahr
1951Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen in zentraler Wohnlage in Ramersdorf eine gut geschnittene 2,5-Zimmer-Etagenwohnung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 50 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Eintreten und wohlfühlen! Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der durchdachte Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und führt Sie direkt auf den sonnigen Westbalkon. Die separate Küche bietet genügend Platz für eine Essecke für Familie und Freunde. Zur Wohnung im 3. Obergeschoss gehört zudem ein großes Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, welches durch die Küche betreten werden kann. Das Schlafzimmer bietet genug Raum für ein großes Bett inkl. Kleiderschrank. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und ebenfalls einer Fußbodenheizung. Zu der Wohnung gehört ein großes, abschließbares Kellerabteil, welches mit Strom ausgestattet ist. Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 850,00 €. Durch eine kürzliche Mieterhöhung wird die Miete ab August 977,50 € betragen. Für Kapitalanleger bietet die Wohnung somit eine solide, sofortige Rendite. Ein Eigennutz ist bei Bedarf im Rahmen der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich (Eigenbedarfskündigung). Vier Ladesäulen für Elektroautos befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. FAZIT: Eine seltene Gelegenheit für eine sonnige Etagenwohnung in zentraler Lage in Ramersdorf!Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis385.000 €
