Sanierter Altbau mit Charakter: Dielboden, Balkon & Wohnküche in Steglitz
12165, Steglitz
2.5 Zimmer•63 m² Wohnfläche
Adresse
12165, SteglitzZimmer
2.5Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
6.270 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1910 verbindet klassische Berliner Architektur mit modernem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich die 63 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Im dritten Obergeschoss gelegen, profitiert die Wohnung von angenehmer Helligkeit und dem typischen Altbaucharme mit hohen Decken und original Dielenboden. Eine großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung — ideal zum Leben und Gastgeben. Das zusätzliche Zimmer bietet die perfekte Rückzugsmöglichkeit für das Homeoffice oder ein Gästezimmer. Ein eigener Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. # Ausstattung 63 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer Hinterhaus, 3. OG Hohe Altbaudecken und original Dielenboden Große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche Zusätzliches Zimmer, ideal als Homeoffice Sonniger Balkon Vollständig neue Elektrik Umfassend saniert # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Dielen - Käuferprovision: 3.57% - Gesamtfläche: ca. 63 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im begehrten Berlin-Steglitz, einem der beliebtesten und ruhigsten Wohnbezirke im Südwesten der Stadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Schlossstraße mit ihren Shoppingangeboten sowie die ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Gleichzeitig bietet das Kiez-Flair des Viertels Ruhe und Lebensqualität — ein Gleichgewicht, das in Berlin selten ist. # Sonstiges Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS SCHWER - Endenergiebedarf: 252.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Letzte Modernisierung: 2022 Anbieter-Objekt-ID: HA2683275Ausstattung
Terrasse
Balkon
Kaufpreis395.000 €
