Wohnung zum Kauf
50858, Weiden
3 Zimmer•110 m² Wohnfläche
Adresse
50858, WeidenZimmer
3Wohnfläche
110 m²Preis pro m²
6.318 €/m²Baujahr
2012Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine moderne Grundrissgestaltung, hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie ein großzügiges Raumangebot von ca. 110 m² Wohnfläche. Die im Jahr 2012 errichtete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ein komfortables Wohnambiente mit zeitgemäßem Charakter.Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine großzügige Raumwirkung und den direkten Zugang zum Garten eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und unterstreichen das moderne Wohnkonzept.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer bieten. Besonders hervorzuheben sind die zwei vollwertigen Badezimmer: Eines der Bäder verfügt über Tageslicht und schafft damit zusätzlichen Wohnkomfort, während das zweite Badezimmer mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz.
Die Immobilie vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Wohnqualität und eignet sich ideal für jede Lebenssituation. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Kölner Stadtteil Weiden. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft sowie einer hervorragenden Infrastruktur aus und zählt zu den gefragten Wohnadressen im Kölner Westen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants, befinden sich in komfortabler Reichweite. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum bekannten Rhein-Center Köln mit seinem umfangreichen Einzelhandels- und Gastronomieangebot.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Stadtbahnlinie 1 gelangen Sie in kurzer Zeit bequem in die Kölner Innenstadt. Zudem bietet der S-Bahnhof Köln-Lövenich eine optimale regionale Anbindung. Die Autobahnen A1 und A4 sind ebenfalls schnell erreichbar und gewährleisten ideale Voraussetzungen für Berufspendler.
Zahlreiche Grünflächen, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standortes. Weitere Informationen Sonstiges Hausgeld: 340,- EUR
Rücklage: 40,- EUR
Stellplatz: 19,- EUR
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Joel Ebert
Selbstständiger Immobilienberater
Amselstraße 22 65428 Rüsselsheim
E-Mail: joel.ebert@db.com
Telefon: 0176 74484184
Aufsichtsbehörde: Ordnungs-Gewerbeamt Kreis Groß-Gerau
Internet: www.kreisgg.de
Anschrift: Wilhelm-Seipp-Straße 4, 64521 Groß-Gerau Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Kaufpreis695.000 €
