3-Zi Etagenwohnung Toplage am alten Golfplatz provisionsfrei
Adresse
71229, LeonbergZimmer
3Wohnfläche
104 m²Preis pro m²
4.807 €/m²Baujahr
1983Über diese Immobilie
Traumhafte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Hanglage mit herrlicher Aussicht – sofort bezugsfertig, provisionsfrei (Privatverkauf). Die Wohnung befindet sich in einem 9-Familienhaus. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang. Aufgrund der Hanglage liegt die Terrassenwohnung unten. Um den Wohnungseingang zu erreichen, muss man zwei Etagen hinunter gehen. Objektgröße und Raumaufteilung o Größe: ca. 104 m² o Zimmer: 3 Zimmer o Küchenbereich, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC mit Bidetfunktion o Praktische Aufteilung: großzügige Küche, großes Wohnzimmer, zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer o Großer Abstellraum mit eigenem Waschraum direkt in der Wohnung, idealer Bonus für Wäschepflege und Stauraum Lage und Umfeld o Hanglage mit tollen Sicht- und Sonnenrichtungen o Bevorzugte Lage am historischen Golfplatz, ruhiges, grünes Umfeld o Gute Anbindung und Infrastruktur in der Umgebung Ausstattung und Zustand o Fenster und Türen neu: Hohe Qualität, moderne Optik o Zwei neue Hebeschiebetüren auf der Südseite sorgen für viel Licht und direkten Terrassenzugang o Terrasse auf der Südseite: sonnig, ideal zum Entspannen oder Frühstück im Freien o Bodenbeläge: hochwertiger Vinylboden in den Wohnbereichen, Fliesen in Feuchträumen und im Eingangsbereich o Bad: Badewanne und separate Dusche; zusätzlich WC mit Bidetfunktion o Heizung: Zentralheizung (Gas) o Zustand: renoviert im Jahr 2026, sofort bezugsfertig Besonderheiten o Großer Abstellraum mit Waschraum in der Wohnung – praktischer Nutzen im Alltag o Alle Fenster und Türen neu installiert, inklusive zwei großzügiger Hebeschiebetüren auf der Südseite o Terrasse vorhanden (Südseite) – ideal für Sonnenstunden und Outdoor-Gestaltung Kaufpreis und Konditionen o Tiefgarage optional: 20.000 € zusätzlich o Verkauf von privat: provisionsfrei Beurteilung und Nutzen o Sofort bezugsfertig nach Renovierung (2026) o Eine großzügige, gut durchdachte Raumaufteilung mit viel Stauraum o Ruhige, gefällige Lage mit Aussicht und guter Lebensqualität o Provisionsfrei und transparenter Privatverkauf Die Immobilie überzeugt nach vollständiger Renovierung durch ihren gepflegten und modernen Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage, da sie neu renoviert und bezugsfrei ist und flexibel vermietet werden kann. Ich bitte um Verständnis, dass ich nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachnamen berücksichtige. Hinweis: Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis499.900 €
