Düsseldorf-Rath: Exklusive Maisonettewohnung mit vermietetem Dachgeschoss – ein seltenes Angebot!
Adresse
40472, DüsseldorfWohnfläche
247 m²Preis pro m²
3.235 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
In begehrter Wohnlage von Düsseldorf-Rath präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienensemble als attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen und stabiler Kapitalanlage. Zum Angebot gehören eine weitläufige Maisonette-Wohnung über Erdgeschoss und Gartengeschoss mit Hauscharakter sowie ein charmantes, bereits vermietetes Appartement im ausgebauten Dachgeschoss. Beide Einheiten befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage, bieten zusammen rund 247 m² Wohnfläche und sind rechtlich miteinander verbunden sowie gemeinsam im Grundbuch eingetragen. Die klar dominierende Einheit ist die großzügige Maisonette über zwei Geschosse mit insgesamt 217 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erstreckt sich ein offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Terrassenschiebetüren, Zugang auf zwei Balkone und angrenzender Küche – ergänzt durch Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Das Gartengeschoss bietet ein individuell nutzbares Zimmer – etwa als Arbeitszimmer oder Hobbyraum –, Waschküche und Heizraum sowie als besonderes Highlight einen privaten, beheizten Schwimmraum mit separatem WC, Dusche, direktem Gartenzugang und einer angrenzenden Bar.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis799.000 €
