Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
Adresse
60388, Bergen-EnkheimZimmer
4Wohnfläche
104 m²Preis pro m²
4.798 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung im historischen Stadtteil Bergen begeistert auf den ersten Blick: helles, einladendes Raumgefühl, traumhaftes Vollholzparkett, frisch renoviert von Wand bis Decke - und ein überdachter Balkon mit weitem Blick bis in den Spessart. Hier trifft gründerzeitlicher Charakter auf modernen Wohnkomfort.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus der Gründerzeit mit klassischer Fassade und hohen Decken. Das Haus besteht aus lediglich drei Einheiten - eine kleine, überschaubare Wohnungseigentümergemeinschaft.
Das Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900 wurde in den letzten Jahren umfassend technisch auf den aktuellen Stand gebracht:
?Elektrik erneuert
?Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen erneuert
?Dach gedämmt und instand gesetzt inkl. moderner Photovoltaikanlage
?Fenster erneuert Lage Bergen ist kein gewöhnlicher Frankfurter Stadtteil. Es ist einer der wenigen Orte in dieser Stadt, in denen Geschichte, Natur und urbane Lebensqualität eine echte Einheit bilden - und das spürt man sofort, wenn man durch die alten Gassen geht, die kleinen Weinberge hinaufschaut oder am Abend auf dem Marktplatz sitzt.
Ein Stadtteil mit Charakter
Bergen blickt auf eine über tausend Jahre alte Geschichte zurück und hat seinen Charakter bis heute bewahrt. Die historische Altstadt mit ihrem mittelalterlichen Ortskern, dem charakteristischen Bergener Bergfried und den gepflasterten Gassen lädt zu Spaziergängen ein, die man in einer Großstadt eigentlich nicht erwartet. Weinberge, Streuobstwiesen und der Übergang zum Enkheimer Ried schaffen ein Naturerlebnis direkt vor der Haustür.
Die Spazierwege durch das Enkheimer Ried und entlang der Weinberge bieten bei klarem Wetter Panoramen bis in den Taunus und den Spessart - eine Weitsicht, die man sonst nur vom Feldberg kennt.
Infrastruktur & Nahversorgung
Was Bergen so besonders macht: Es vereint Dorfcharme mit der vollen Infrastruktur einer Großstadt. Alles, was man täglich braucht, ist fußläufig erreichbar:
?Lebensmittel, Apotheke, Arztpraxen und Cafés im Ort
?Vollständige Schulinfrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Haupt-, Realschule, Gymnasium und Gesamtschule
?Märkte, Restaurants und kulturelle Angebote im historischen Ortskern
?Kurze Wege, überschaubare Strukturen, echte Nachbarschaft
Verkehrsanbindung - Frankfurt in 20 Minuten
Wer pendeln muss oder das Stadtleben liebt, kommt schnell dorthin: Mit der U4 oder U7 sind Sie in rund 20 Minuten im Herzen Frankfurts. Buslinien wie M43, 40 und 551 ergänzen das Angebot und verbinden Bergen direkt mit den umliegenden Stadtteilen. Gleichzeitig liegt Bergen weit genug vom Stadtzentrum entfernt, um die Ruhe und Natur genießen zu können - das Beste aus beiden Welten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Diese Wohnung ist in jeder Hinsicht außergewöhnlich - und das spiegelt sich in ihrer Vielseitigkeit wider:
?Sofort bezugsfertig: vollständig renoviert, Einbauküche inklusive, freie Übergabe
?Ideal für Familien: 4 Zimmer, Bad, Gäste-WC, großer Balkon, ruhige Lage mit Schulen nebenan
?Homeoffice-freundlich: 4 Zimmer bieten ausreichend Platz für ein dediziertes Arbeitszimmer
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis499.000 €
