Moderne Vier-Zimmer-Wohnung nahe der Alten Oper inkl. Tiefgaragenstellplatz und großer Sonnenterr...
60325, Frankfurt am Main
180 m² Wohnfläche
Adresse
60325, Frankfurt am MainWohnfläche
180 m²Preis pro m²
10.417 €/m²Baujahr
2008Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnlich gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Spitzenlage des Frankfurter Westends, nur wenige Schritte von der Alten Oper entfernt. Das im Jahr 2008 errichtete Gebäude besticht durch seine moderne Architektur, eine anspruchsvolle Bauweise und das repräsentative, sehr gepflegte Ambiente der gesamten Wohnanlage. Im 1. Obergeschoss gelegen, bietet die Immobilie auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² ein perfekt durchdachtes Raumkonzept mit drei hellen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern. Besonders die lichten Deckenhöhen und die bodentiefen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes, offenes Wohngefühl und unterstreichen eindrucksvoll den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer direkt angrenzenden, hochwertigen Einbauküche samt modernen Markengeräten. Von hier aus gelangt man auch auf die große, ideal ausgerichtete Süd-Terrasse, die mitten in der Stadt zu entspannten Sonnenstunden einlädt. Für maximalen Wohnkomfort sorgen zudem eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen, ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sowie eine energieeffiziente Gas-Zentralheizung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten. Da die Immobilie derzeit vermietet ist, richtet sich dieses Angebot in erster Linie an vorausschauende Käufer, die eine Eigennutzung erst in einigen Jahren planen und die Wohnung bis dahin als zukunftssichere Kapitalanlage schätzen. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter werden im Exposé ausschließlich Fotos im Leerzustand sowie geschmackvolle Einrichtungsbeispiele gezeigt.Ausstattung
Terrasse
Keller
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 180 m² Wohnfläche, Baujahr 2008. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis1.875.000 €
