Terrassenwohnung zum Kauf
Adresse
81245, MünchenWohnfläche
45 m²Preis pro m²
7.822 €/m²Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese moderne und bezugsfreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse aus dem Baujahr 2014 befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in München-Aubing und bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen, zeitgemäßer Ausstattung und guter Vermietbarkeit. Durch die Lage und die effiziente Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Der praktische Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die eingewachsene Terrasse, die in den warmen Monaten zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die vorhandene Einbauküche ist integriert im offenen Wohn- Essbereich. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Bad ist zeitlos gefliest und mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Eine kleiner Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein geräumiges Kellerabteil mit hohen Decken runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich führt ein Lift in das Untergeschoss mit einem Waschmaschinenraum und extra Anschluss für jede Partei sowie einen Fahrradraum und Zugang zur Tiefgarage. Für Anleger interessant: Die Lage in Aubing zählt zu den gefragten Wohnbereichen im Münchner Westen, wodurch eine zuverlässige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität gegeben ist. Bei Interesse füllen Sie bitte zuerst das Anfrageformular über das Portal vollständig aus, dann melden wir uns bei Ihnen umgehend telefonisch. Lage Diese kompakte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer schönen Wohnanlage, die damals die WOWOBAU errichtet hat in München-Aubing. S-Bahnstation Leienfeldstraße ist nur 4 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die S-Bahn, Busse und die A99 ist hervorragend, sodass Pendler schnell in die Münchner Innenstadt gelangen. Das grüne Umfeld mit der Aubinger Lohe und weiteren Naherholungsgebieten sorgt für ein entspanntes Wohngefühl. Diese seltene Gelegenheit im Erdgeschoss überzeugt durch ihre Top-Lage und vielseitige Nutzbarkeit – ein ideales Zuhause für Singles und Paare oder eine erstklassige Chance für Ihre Kapitalanlage. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Mit einem durchdachten Grundriss und einer hervorragenden Lage erfüllt diese Wohnung alle Anforderungen für modernes Wohnen. Erleben Sie ein Leben in einer Wohngegend mit einer praktischen Anbindung und einer vielfältigen Auswahl an Annehmlichkeiten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis352.000 €
