Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
70437,
Stuttgart, Rot
4 Zimmer•100 m² Wohnfläche•410 m² Grundstück
Adresse
70437, Stuttgart, RotZimmer
4Wohnfläche
100 m²Grundstück
410 m²Preis pro m²
5.900 €/m²Baujahr
1938Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus (Doppelhaushälfte), vermutlich aus dem Baujahr 1938. Das Haus ist geräumt und sofort frei. Rechteckig geschnittenes ebenes Grundstück, Grundstücksgröße 410 m². Angaben aus dem Bebauungsplan: Art der Baulichen Nutzung Baustaffel 10, Wohngebiet, Grundflächenzahl 0,20 UG: Das Untergeschoss ist ausgebaut. Ehemaliger Hobbyraum ca. 19 m² als Wellnessbereich mit Duschbad umgebaut, weiterer Raum 10 m² ebenfalls wohnraumartig ausgebaut, Flurbereich ca. 7 m². Nutzfläche UG insgesamt ca. 36 m² EG: Eingangsbereich Diele ca. 6 m², WC separat ca. 1 m², offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen (Küchenzeile) ca. 50 m², Zugang auf die Terrasse und in den Garten mit ehemaligem Teichbereich, Terrassenfläche ca. 24 m². Durch eine Verbindungstür geht es in den Anbau. Badezimmer mit Badewanne ca. 3 m², Hobbyraum ca. 16 m² Nutzfläche insgesamt ca. 19 m². Terrassenfläche vor dem Hobbyraum ca. 11 m², zusätzliche Terrassenfläche vor dem Haus ca. 9 m². Die ausgebaute Fläche im Anbau ist nicht als Wohnfläche genehmigt. Wohnfläche EG insgesamt ca. 69 m², Nutzfläche Anbau insgesamt 19 m². DG: Küchenraum ca. 6 m², Wohnbereich ca. 13 m², Bad ca. 2 m², Schlafbereich ca. 10 m² Wohnfläche DG insgesamt ca. 31 m² Spitzboden: ca. 15 m² Grundfläche, Stauraum Angaben zum Energieausweis: Gültig bis: 16.02.2035 BA, 229 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1938, G, 57 kg CO2-Äquivalent/(m²*a), Baujahr Wärmeerzeuger 2005.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis590.000 €
