Energetisch saniertes EFH in Alt-Nettelnburg mit traumhaftem Gartenparadies
21035, (Ortsteil)
160 m² Wohnfläche•1045 m² Grundstück
Adresse
21035, (Ortsteil)Wohnfläche
160 m²Grundstück
1045 m²Preis pro m²
5.181 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte und umfassend energetisch sanierte EFH aus dem Baujahr 1983 vereint modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und ein außergewöhnlich liebevoll gestalteten Garten. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paaren, die z.B. viel im Homeoffice arbeiten. Im EG erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen für behagliche Wärme, bodentiefen Fenstern und einem Zugang zur Südterrasse. Des Weiteren befinden sich dort die Küche, ein einladendes Esszimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Über eine geflieste Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Besondere Aufmerksamkeit wurde 2024 dem Thema Energieeffizienz gewidmet. Das Haus verfügt über eine moderne Wärmepumpe sowie eine leistungsstarte PV-Anlage mit Stromspeicher. Diese Kombination sorgt für niedrige Energiekosten und macht die Immobilie zukunftssicher. Auch das Thema Sicherheit wurde berücksichtigt. Sämtliche Fenster im EG sind mit hochwertigen ABUS-Verriegelungen ausgestattet. Eine moderne Kameraüberwachung mit mobiler Steuerung und Überwachung per Smartphone bietet zusätzlichen Schutz. Ein absolutes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Hier erwartet Sie eine wahre Wohlfühloase mit einem idyllischen Teich, einem gemütlichen Gartenpavillon sowie zwei Gewächshäusern. Ein zusätzliches Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte und Zubehör. Die harmonische Gestaltung des Gartens schafft eine einzigartige Atmosphäre und lädt zum Entspannen, Genießen, Spielen und Verweilen ein. Diese hochwertige Immobilie lässt keine Wünsche übrig und wird sicherlich auch Sie überzeugen. Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis829.000 €
