Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz
61118, Bad Vilbel
3 Zimmer•80 m² Wohnfläche
Adresse
61118, Bad VilbelZimmer
3Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
3.112 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese helle und gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine moderne Gestaltung, eine angenehme Raumaufteilung und ein freundliches Wohngefühl. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offen angebundener Küche und Zugang zum Balkon. Durch die offene Gestaltung entsteht ein einladender Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für den Alltag bietet. Vom Flur aus sind die weiteren Räume der Wohnung bequem erreichbar. Es stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist ebenfalls zentral über den Flur erreichbar. Die Wohnung ist aktuell an eine freundliche Familie vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000 Euro.Nach Abstimmung wäre der Mieter auch bereit aus der Wohnung auszuziehen. Daher eignet sich die Immobilie auch ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein Kellerabteil und einen Außenstellplatz. Der Stellplatz ist für 20.000€ zu erwerben. # Ausstattung Hinweis: Bei diesen Bildern wurde ein virtuelles Staging verwendet. - Vermietet - Sonniger Balkon - Parkettboden - Ebenerdige Dusche - Stellplatz zzgl. 20.000€ # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und attraktiven Wohnlage von Bad Vilbel und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen ermöglichen kurze Wege nach Frankfurt am Main und in die umliegende Rhein-Main-Region. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Freien. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert aus und ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv. # Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 113 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-06-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: VK-2026-1126Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis249.000 €
