Großzügiges Familienhaus mit Garten, Terrasse, Innenhof und viel Platz zum Leben
Adresse
42459, Birkenstraße, VelbertZimmer
4Wohnfläche
170 m²Preis pro m²
2.641 €/m²Baujahr
1950Über diese Immobilie
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Haus im Sondereigentum (Flur 42, Flurstücke 298 und 205/8), das sich aus mehreren Bauabschnitten zusammensetzt und durch seine großzügige Raumaufteilung, die umfangreichen Außenflächen und den hohen Wohnkomfort überzeugt.Das Haupthaus wurde im Jahr 1950 errichtet, das Garagenhaus mit integriertem Waschraum stammt aus dem Jahr 1938. Der Anbau mit den Schlafräumen wurde 1992 errichtet, ist gedämmt und stellt den technisch jüngsten Teil des Hauses dar. Die unterschiedlichen Baujahre verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter und verbinden gewachsene Substanz mit moderneren Bauteilen.Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Eigennutzer mit erhöhtem Platzbedarf.Aktuell wird das Objekt von einer Familie mit drei Kindern bewohnt, was die sehr gute Alltagstauglichkeit und Familienfreundlichkeit des Hauses unterstreicht. Die Immobilie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn‑, Schlaf‑ oder Arbeitsräume genutzt werden können.Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur am Haus gelegenen Terrasse, die zusammen mit dem großen, schön angelegten Garten einen hohen Freizeit‑ und Erholungswert bietet. Ein attraktiver, geschützter Innenhof verstärkt den hausähnlichen Charakter und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional in den Grundriss integriert. Insgesamt stehen drei Bäder zur Verfügung:- ein Wannenbad,- ein Duschbad sowie- ein separates Gästebad,die den Wohnkomfort insbesondere für Familien oder Haushalte mit mehreren Personen deutlich erhöhen.Das Haus ist so konzipiert, dass es sich barrierefrei nutzen lässt, was den Wohnwert für unterschiedliche Lebenssituationen erweitert. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes, großzügiges und vielseitig nutzbares Haus mit viel Außenfläche, einer durchdachten Raumstruktur und sehr guter Alltagstauglichkeit – eine seltene Kombination in dieser Lage.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis449.000 €
