Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse im KfW-Effizienzhaus – modernes Wohnen in Poing
Adresse
85586, Forellenstraße, PoingWohnfläche
78 m²Preis pro m²
7.667 €/m²Baujahr
2015Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese hochwertig ausgestattete und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer modernen, architektonisch ansprechenden Wohnanlage aus dem Jahr 2015 und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die durchdachte Raumaufteilung spürbar: Ein großzügiger Eingangsbereich führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse sowie zum privaten Gartenanteil bietet. Die südliche Ausrichtung schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und erweitert den Wohnraum harmonisch nach außen. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer entspricht einem modernen Standard und ist funktional sowie zeitlos gestaltet. Besonderer Wert wurde bereits bei der Planung und Ausführung des Gebäudes auf Qualität, Nachhaltigkeit und Langlebigkeit gelegt. Die Wohnanlage wurde als energieeffizientes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet und erfüllt hohe Anforderungen an Wärmeschutz, Schallschutz und Wohnkomfort. Ergänzt wird das Gesamtbild durch eine moderne Gebäudetechnik mit komfortabler Zugangssituation, Video-/Freisprechanlage sowie zeitgemäßer Medieninfrastruktur, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz (Nr. 05) sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz unmittelbar vor dem Haus, der zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag bietet. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 25 Einheiten, die sich durch eine angenehme Bewohnerstruktur und ein modernes Gesamterscheinungsbild auszeichnet.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis598.000 €
