MUC-Theresienhöhe, ruhige Bestlage direkt am Bavariapark, mod. helle 2 ZKB, EG, Terrasse, Garten
80339, (Ortsteil)
67 m² Wohnfläche
Adresse
80339, (Ortsteil)Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
8.433 €/m²Baujahr
2001Über diese Immobilie
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr ca. 2001 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre hochwertige Wohnlage sowie den seltenen Vorteil eines privaten Gartens direkt am Bavariapark. Auf einer Wohnfläche von ca. 67 m² empfängt Sie zunächst ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen, ruhigen Terrasse sowie zum abgeschlossenen privaten Garten. Die geschützte Außenfläche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und erweitert den Wohnraum insbesondere in den warmen Monaten erheblich. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das gut proportionierte Schlafzimmer gewährleistet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und verfügt über ausreichend Stellflächen für Schränke und weitere Möbel. Das Badezimmer präsentiert sich in gepflegtem, modernen Zustand und ergänzt das komfortable Raumangebot der Wohnung. Besonders hervorzuheben sind die Terrasse und der private, ruhige abgeschlossene Garten, die in dieser zentralen Münchner Lage eine echte Seltenheit darstellen und ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten. Zur Wohnung gehören zudem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile Wohnung in einer der attraktivsten Wohnlagen Münchens suchen. Fazit: Eine seltene Gelegenheit, eine attraktive Gartenwohnung in absolut gefragter, ruhiger Münchner Premiumlage direkt am Bavariapark zu erwerben. Die Kombination aus urbanem Wohnen, hoher Lebensqualität und privatem Garten macht diese Immobilie zu einem besonders begehrenswerten Angebot.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis565.000 €
