Kernsaniertes Familienhaus mit Energieklasse A+, Parkgrundstück und Süd-West-Terrasse am Eller Forst
40627, Düsseldorf
230 m² Wohnfläche•973 m² Grundstück
Adresse
40627, DüsseldorfWohnfläche
230 m²Grundstück
973 m²Preis pro m²
6.848 €/m²Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Exklusives Familiendomizil am Eller Forst – Kernsaniertes Wohnhaus auf traumhaftem Parkgrundstück Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort In begehrter Lage von Düsseldorf-Vennhausen, unmittelbar am Eller Forst und in der Nähe des Unterbacher Sees, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus aus dem Jahr 1933. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2010 wurde die Immobilie praktisch neu aufgebaut – erhalten blieben lediglich die massiven Außenwände. Das Ergebnis ist ein Haus mit dem Charakter einer klassischen Villa und dem technischen Standard eines modernen Wohngebäudes. Bereits beim Betreten überzeugt das Erdgeschoss mit einer großzügigen Deckenhöhe von ca. 2,65 m, die den Wohnräumen ein außergewöhnlich offenes und repräsentatives Ambiente verleiht. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der im Jahr 2010 errichtete Anbau erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und öffnet sich zu einer großzügigen Sonnenterrasse in idealer Süd-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie ganztägig Sonne und einen unverbaubaren Blick in den weitläufigen Garten. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung 2010 wurden sämtliche wesentlichen Gewerke erneuert: Gasheizung, sämtliche Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen Vier moderne Bäder Dach inklusive Dämmung, Speicherausbau Fenster Fassadendämmung der Außenwände Vollständige Kellerabdichtung und Isolierung Zeitgemäße Haustechnik Zaunanlage, Pflasterung Damit verbindet die Immobilie den Charme eines klassischen Hauses mit den Anforderungen an modernes Wohnen. Ein ausgebauter Speicher und der rund 100 m² große, und vollständig sanierte Tageslichtkeller. Hier befindet sich unter anderem ein etwa 35 m² großer Hobby- und Freizeitbereich mit direktem Zugang über eine große Schiebetür in den Garten. Ob Fitnessraum, Atelier, Homeoffice, Gästebereich oder Jugendbereich – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis1.575.000 €
