Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
Adresse
81543, Edlingerplatz 3, Au-HaidhausenWohnfläche
44 m²Preis pro m²
9.091 €/m²Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
-- Die Wohnung -- Die 2,5-Zimmer Wohnung liegt im 4. Obergeschoss in einem 1953 erbauten Haus am Edlingerplatz. Die Wohnung verfügt über eine 2019 erneuerte Gas-Etagenheizung und derzeit einen Gasherd in der Küche. Die Außenfassade wurde 2011 gedämmt, dabei wurden auch neue Fenster eingebaut. Die Wohnung vefügt über ein ca. 11m² großes Schlafzimmer und ein ca. 13m² großes Wohnzimmer zum ruhigeren Innenhof hin. Die Wohnküche mit ca. 10m² zur Pilgersheimer Str. hin bietet genug Platz für angenehme Abende mit Freunden und Bekannten. Auf dieselbe Hausseite geht das Bad mit ca. 4,8m². Es ist durch ein normalgroßes Fenster schön hell und bringt trotz der kleinen Maße die Etagenheizung, eine Badewanne, Waschbecken, WC und eine kleine Waschmaschine unter. Im Flur ist in einer Nische Platz für eine kleine Garderobe oder etwas Stauraum. Durch die Wohnküche und die beiden ähnlich großen Zimmer ist die Wohnung auch bedingt WG-geeignet. Zur Wohnung gehören sowohl ein absperrbares Kellerabteil als auch ein Speicherabteil. Am Speicher gibt es auch eine Möglichkeit, Wäsche zu trocknen. Derzeit steht die Wohnung leer, nachdem der Vormieter (Nichtraucher) nach vielen Jahren ausgezogen ist. -- Lage -- Das Haus am Edlingerplatz liegt direkt an der U-Bahn-Haltestelle Kolumbusplatz (ca. 50m) mit den Linien U1 und U2 (zeitweise U8). Die Innenstadt (Sendlinger Tor, Hauptbahnhof) ist in 5min Fahrtdauer zu erreichen. Die Haltestellen mehrerer Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage ist auch die Natur nicht weit entfernt: die Isar mit den umliegenden Parks ist in 10min fußläufig zu erreichen. Insbesondere im Sommer ist der Bereich zwischen Wittelsbacherbrücke und Reichenbachbrücke sehr beliebt und dementsprechend belebt. In den Parks finden sich aber auch ruhigere Wiesen. Ebenfalls fußläufig zu erreichen ist das Freibad Schyrenbad. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden (Drogerie Rossmann, Denns Biomarkt, Edeka, Rewe, Aldi, Bäckereien, etc.). Ebenso gibt es Imbisse und verschiedene Restaurants.Ausstattung
Keller
Kaufpreis400.000 €
