Sanierungsbedürftige, gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Duisburg-Wehofen
Adresse
47169, Duisburg, WehofenZimmer
3Wohnfläche
67 m²Grundstück
489 m²Preis pro m²
2.224 €/m²Baujahr
1950Über diese Immobilie
Da in der Immobilie keine Heizung verbaut ist, wird nach §1 Absatz 2 der Energieeinsparverordnung kein Energieausweis benötigt. Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet eine attraktive Gelegenheit für handwerklich versierte Interessenten, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus wurde ca. im Jahr 1950 errichtet und befindet sich auf einem ca. 489 m² großen Grundstück, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich bietet. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m², die sich auf drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer verteilt. Die kompakte, offene und funktionale Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare sowie kleine Familien mit Blick auf Modernisierung und Entwicklungspotenzial. Zum Angebot gehören außerdem eine eigene Garage sowie zwei davor liegende Pkw‑Stellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten. Der großzügige Grundstücksanteil eröffnet vielfältige Optionen – von einer liebevoll gestalteten Gartenanlage bis hin zu weiteren individuellen Nutzungsideen, abhängig von den baurechtlichen Gegebenheiten. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage, um mit entsprechenden Maßnahmen neuen Wohnkomfort zu schaffen.Ausstattung
Garten
Kaufpreis149.000 €
