Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung (Bj. 2019) in heller Innenhoflage, 60m zum Wilhelmsplatz, provisionsfrei
Adresse
63065, Offenbach am MainWohnfläche
81 m²Preis pro m²
5.296 €/m²Baujahr
2019Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Neubauensemble aus dem Jahr 2019 und überzeugt durch eine seltene Kombination aus urbaner Nähe und angenehm zurückgezogener Wohnatmosphäre in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Offenbachs. Diese Kombination aus urbaner Nähe zum Wilhelmsplatz (ca. 60m entfernt) und gleichzeitig Komfort durch die Innenhoflage macht dieses Objekt außergewöhnlich attraktiv. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 81,6 m² Wohnfläche und bietet 3 gut geschnittene Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Etagenlage, da sich nur eine Wohnung auf der Etage befindet. Das sorgt für ein Plus an Privatsphäre und Wohnkomfort. Großzügige bodentiefe Fensterflächen schaffen ein helles, offenes Raumgefühl und unterstreichen den neuwertigen Charakter der Immobilie. Der Balkon ist von beiden Schlafzimmern aus zugänglich und eröffnet einen Blick in den Innenhof. Die separate Küche fügt sich funktional in den Grundriss ein und bietet eine in modernen Neubauten selten gewordene räumliche Trennung. Hochwertige Materialien wie durchgängiger Feinsteinzeugboden (60×60 cm), Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Regendusche unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Ein zusätzliches Abstellabteil mit ca. 4 m² Nutzfläche im EG ergänzt das Platzangebot. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz (WÖHR-System) innerhalb der Anlage, der ausschließlich zusammen mit der Wohnung im Paket verkauft wird. Gesamtpreis 446.900 € (429.000 € + Wohnung, 17.900 € Stellplatz). Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer ohne Maklerprovision. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Ausstattung
Balkon
Kaufpreis429.000 €
