Traumwohnung mit Aussicht! 3-Zi.-Whg. inkl. TG-Stellplatz
Adresse
71394, Kernen im RemstalZimmer
3Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
4.103 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Obergeschosswohnung in Kernen-Rommelshausen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gehobene Ausstattungsqualität sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1996 und umfasst insgesamt 6 Etagen – ideal für alle, die ein ruhiges, wertstabiles Zuhause in gefragter Lage suchen. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, mit direktem Zugang in ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, das den Alltag spürbar komfortabler macht. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der zwei Balkone – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Alle Zimmer haben Zugang ins Freie. Die vorhandene hochwertige Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Planungsaufwand. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Kellerraum ist vorhanden und schafft praktische Abstellmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf eine solide Bauqualität, eine gehobene Ausstattung und eine attraktive Wohnlage in Kernen-Rommelshausen legen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,927 % # Lagebeschreibung Rommelshausen liegt südlich der Rems und südlich von Waiblingen, ca. 3 km von der Anschlussstelle B14/B29 und umringt von unendlichen Feldern. In Rommelshausen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grund- und eine Realschule sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Schulen befinden sich in Waiblingen, Fellbach oder Weinstadt. Dorthin besteht zudem Busverbindung. Es besteht S-Bahn-Anschluss (S2) nach Schorndorf, Waiblingen und Stuttgart. # Sonstiges Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 152.43 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 10.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: VBS-4382-FR-26Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis320.000 €
