ATTRAKTIVES KAPITALANLAGEOBJEKT - EG Whg. mit ca. 500 m² Gartenanteil ca. 143 m² Wfl.
Adresse
85579, NeubibergWohnfläche
143 m²Preis pro m²
7.552 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die geräumige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist mit einem internen Zugang mit dem Untergeschoss verbunden. Das Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien befindet sich in zweiter Reihe der Anliegerstraße. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der ca. 500 m² große, nach Süden/Westen ausgerichtete Privatgarten. Diese Einheit wurde aus ehemals 2 EG-Wohnungen zu einer großen Einheit zusammengefügt. Eine Treppe innerhalb der Wohnung führt in das in Wohnraumqualität ausgebaute Untergeschoss, das sich durch eine Abböschung und große Fenster perfekt als Jugendzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignet. Eine geräumige Küche grenzt an das Wohn-/Esszimmer mit zwei Erkern und Ausgang zur Terrasse. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage 2 Schlafzimmer und 2 Bäder sowie ein abgetrenntes, kleines Büro, das problemlos wieder rückgebaut werden kann. Die Fläche im UG teilt sich in 2 Räume, ein kleines Duschbad und einen Waschraum. Ein Ausgang führt direkt in die Tiefgarage. Drei großzügige Einzelstellplätze werden zusammen mit der Wohnung veräußert. 2023 wurde eine neue Heizung (Fernwärme) eingebaut. 2025 wurde ein neuer Fassadenanstrich vorgenommen. Eine Sanierung der Tiefgarage erfolgte 2021.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis1.080.000 €
