Wohnung zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
04103, Zentrum-Ost
4 Zimmer•68 m² Wohnfläche
Adresse
04103, Zentrum-OstZimmer
4Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
6.494 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Die moderne Neubau-Stadtvilla mit 30 lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen, fußläufig zur Innenstadt, bietet einen modern-urbanen Lebensraum und höchsten Wohnkomfort! Direkt an einem charmanten Gründerzeitquartier gelegen, dem Graphischen Viertel, dabei nicht weit entfernt von vielen Parks und grünen Refugien und trotzdem ganz nah am quirligen Treiben der Innenstadt.Die Wohnungen bieten Größen von ca. 34 - 72 qm Wohnfläche und sind fast alle mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Die Neubauvilla wird hochwertig und individuell ausgestattet. Ein spezielles Echtholzparkettsortiment wurde für das Projekt zusammengestellt, welches grundsätzlich nur außergewöhnliche Marken-Fabrikate der Spitzenklasse beinhaltet und für die vorgesehene Fußbodenheizungstechnik geeignet ist. In allen Wohnräumen wird Echtholzparkett verlegt, großformatige, moderne Fließen werden in Bädern und Küche verlegt. Die Wohnungen erhalten große zum Teil bodentiefe Fenster mit Außenraffstores die zur Verschattung dienen.
Die Zukunft ist grün und das gilt auch für dieses Gebäude. Fast 90 % der Energie in deutschen Haushalten werden für Heizung und Warmwasser verbraucht - es sei denn, Sie wohnen in einem energieeffizienten Haus, nach KfW-40 QNG Standard. Wer noch mehr nachhaltige Energie möchte und ein Elektroauto besitzt, profitiert außerdem vom Elektromobilitätskonzept im Objekt. Denn die meisten Stellplätze verfügen über eine Wallbox, um Ihren Hybrid oder Ihr Elektroauto komfortabel laden zu können.
Das Objekt ist außerdem nur zehn Minuten vom Stadtkern entfernt und hervorragend an den Verkehr angebunden. Egal ob zu Fuß, mit dem Rad, mit dem eigenen PKW oder dem ÖPNV. Die Lage garantiert kurze und damit grüne Wege. In kürzester Zeit gelangen Sie ins Leipziger Stadtzentrum, zum Leipziger Hauptbahnhof, dem Flughafen und den Autobahnen A9, A14 und A38. Darüber hinaus finden Sie die Infrastruktur für den täglichen Bedarf im direktem Umfeld des Objekts.
Im Erdgeschoss entstehen 7 PKW-Stellplätze sowie zahlreiche Stellplätze für Fahrräder und zwei Carsharing Stellplätze. Lage Direkt östlich der Leipziger Innenstadt, umschlossen von Brandenburger und Dresdner Straße, befindet sich das Zentrum-Ost. Ein beliebter und lebhafter Stadtteil, zu dem auch das Graphische Viertel mit seiner einst überragenden Bedeutung für das Buchgewerbe gehört.
Hier prägen repräsentative historische Bauten wie das Reclam Carrée und schicke moderne Gebäude das reich begrünte Straßenbild. Die hervorragend entwickelte Infrastruktur umfasst Dienstleister, Cafés, Läden und Büros, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, etwa das Facharztzentrum am Listbogen.
Zentral und doch ruhig: das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße und damit nur fünf Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof entfernt. Auch Bus und Straßenbahn sind damit schnell erreichbar. Buchstäblich direkt vor der Haustür präsentiert das Restaurant "Chinas Welt" die Vielfalt der acht großen chinesischen Küchen. Und gleich um die Ecke überraschen die Meister in der Bäckerei & Konditorei Göbecke mit ausgefallenen Brotsorten. Das sind nur einige Beispiele für das ausgezeichnete Alltagsumfeld in einer der besten Wohnlagen Leipzigs. Weitere Informationen Provisionshinweis Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande. Sonstiges Besichtigen Sie mit uns!
?Lassen sie sich individuell von uns zu diesem Objekt beraten. Gern informieren wir Sie ausführlich über die Details dieser Immobilie. Ihren persönlichen Besichtigungstermin können Sie jetzt unter 0341/248 036 02 oder über unser Anfrageformular auf www.bendix-group.de vereinbaren!
Bendix Group GmbH:
Wir sind ihre Immobilienexperten für Denkmal- und Neubau Immobilien sowie gehobene Bestandsimmobilien!
Ein Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Eine individuelle Beratung und eine persönliche Betreuung durch diesen bedeutenden Prozess ist der Anspruch der Bendix-Group GmbH mit Standort in Leipzig & Düsseldorf. Seit 2005 beraten wir Kunden im Bereich Denkmalimmobilien, gehobener Neubau, hochwertige Bestandsimmobilien und "Spezialimmobilien" wie Pflegeapartments, Ferienimmobilien und Studentenapartments.
Wir beraten und informieren Sie gern bei einem individuellen Gespräch.
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Wir freuen uns über Ihren Besuch! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE06
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis443.527 €
