Düsseldorf-Eller: Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Süd-Loggia und Wohnküche
Adresse
40231, Schlesische Straße, DüsseldorfWohnfläche
84 m²Preis pro m²
3.440 €/m²Baujahr
1932Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses in Düsseldorf-Eller und verbindet klassischen Altbaucharakter mit einem angenehmen Wohngefühl. Auf rund 84 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste wünschen. Hohe Decken und der großzügige Grundriss verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Der einheitlich verlegte Parkettboden unterstreicht den warmen und wohnlichen Charakter der Räume. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus alle Räume komfortabel erreichbar sind. Das große Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Wohnbereich. Die schöne, große Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und schafft durch den direkten Zugang zur Süd-Loggia eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur ruhig gelegenen Loggia mit Blick in den begrünten Hinterhof. Eine praktische Abstellkammer ergänzt den Küchenbereich und sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Neben dem ruhigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellbereich im Dachgeschoss und ein Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Nach aktuellem Stand ist jedoch eine perspektivische Freistellung vorgesehen, sodass sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant darstellt. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis289.000 €
