Doppelhaushälfte mit Garage und Garten
58455,
Hartleifstaße, Witten
130 m² Wohnfläche•290 m² Grundstück
Adresse
58455, Hartleifstaße, WittenWohnfläche
130 m²Grundstück
290 m²Preis pro m²
4.154 €/m²Baujahr
2004Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 mit ca. 130 m² Wohnfläche – ergänzt durch rund 40 m² zusätzliche Nutzfläche im voll ausgebauten Kellergeschoss. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den liebevoll gestalteten Garten und die ruhige, familienfreundliche Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in Witten, nahe Crengeldanz. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung ideal: Das Stadtzentrum von Witten erreichen Sie in weniger als zehn Minuten, die Bochumer Innenstadt ist in nur etwa 15 Minuten erreichbar. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geschlossener Eingangsbereich mit gefliestem Flur – ideal als Windfang und Garderobe. Außerdem findet sich hier ein Gäste-WC mit Dusche. Von hier aus gelangen Sie in den offenen, hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 24 m² großen Terrasse. Der gesamte Wohnbereich sowie das restliche Haus sind mit hochwertigem, warmem Echtholzboden ausgestattet, der eine wohnliche und harmonische Atmosphäre schafft. Die Terrasse ist mit hellen Steinplatten ausgelegt und teilweise überdacht – perfekt für gemütliche Stunden im Freien, auch bei wechselhaftem Wetter. Der liebevoll gestaltete Garten mit gepflegtem Rasen, Beeten und einer dekorativen Brunnenstatue bietet viel Privatsphäre. Die moderne Holztreppe mit Edelstahlgeländer verbindet die Etagen auf stilvolle Weise und unterstreicht das offene Wohnkonzept Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne – ideal für Familien. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Boileranschluss sorgt für Ordnung. Das Kellergeschoss bietet mit zwei großen, beheizbaren Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Homegym oder Lagerfläche. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die 40 m² zusätzliche Nutzfläche und Eine Garage von 12,5 m2Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis539.999 €
