Mehrgenerationenwohnen mit Perspektive – sanierungsbedürftiges 1–2 Familienhaus in beliebter Siedlun
Adresse
44866, Bochum, GünnigfeldZimmer
6Wohnfläche
213 m²Grundstück
732 m²Preis pro m²
2.062 €/m²Baujahr
1936Über diese Immobilie
Dieses freistehende 1–2 Familienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1936 bietet auf ca. 212 m² Wohnfläche und einem großzügigen 732 m² großen Kaufgrundstück mit Südausrichtung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Immobilienentwickler. Die Immobilie setzt sich aus einem vorderen Hausteil sowie einer separaten Wohneinheit im hinteren Erdgeschossbereich zusammen und eröffnet dadurch flexible Wohnkonzepte. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten – hier sind viele Ideen realisierbar. Das Haus ist unterkellert, wobei der Kellerbereich bereits im Jahr 2022 saniert wurde. Eine Einzelgarage sowie drei zusätzliche Kfz-Stellplätze direkt am Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt derzeit teils über Elektro-Nachtspeicheröfen sowie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um eigene Wohnträume zu verwirklichen und den vorhandenen Charme mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden. Das großzügige Grundstück mit Südausrichtung unterstreicht zusätzlich das enorme Potenzial dieses Angebots. Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen und beliebten Wohnsiedlung – ein perfektes Umfeld für langfristiges Wohnen mit hoher Lebensqualität.Ausstattung
Keller
Kaufpreis439.000 €
