Traumhaftes EFH mit Studio, Wfl. 155 qm, 1300 qm Grdstck, Garage & Anbauten in Haan!
Adresse
42781, HaanWohnfläche
155 m²Grundstück
1300 m²Preis pro m²
3.612 €/m²Über diese Immobilie
Es handelt sich um eine charmante Doppelhaushälfte mit ursprünglichem Baujahr 1933, die Ende der 1980er Jahre umfassend erweitert und saniert wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihren besonderen Charakter, die großzügige Wohnfläche von ca. 155 m² sowie das traumhafte, gewachsene Grundstück mit einer Größe von ca. 1.311 m². Die Liegenschaft ist vollunterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von Zuhause. Bereits beim Betreten des Grundstücks vermittelt der liebevoll mit Rhododendren angelegte Vorgarten eine einladende und gepflegte Atmosphäre. Über den überdachten Hauseingang gelangen Sie in die Immobilie. Rechts neben dem Haus befindet sich ein großzügiger Vorplatz mit Stellmöglichkeiten für zwei PKW sowie eine übergroße Garage mit Stromanschluss, mechanischem Rolltor, rückwärtigem Zugang in den Garten sowie zusätzlichem Wasseranschluss auf der Gartenseite. Im Inneren des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich mit hochwertigem Travertinboden und einem imposanten boden- und deckenhohen Spiegel. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss mit seiner angenehmen und offenen Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Küche mit bodentiefem Erker, die viel Licht und einen wunderbaren Blick in den Vorgarten bietet. Das geräumige Wohn- und Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang auf die sonnige, westlich ausgerichtete Terrasse und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad mit Fenster. Über eine geschlossene Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein weiteres Duschbad mit Fenster. In einem der Schlafzimmer wurde ein praktischer Schrank integriert. Eine weitere Treppe führt in das ausgebaute Studio im 2. Obergeschoss. Dieser offene, loftartige Bereich begeistert durch seine besondere Architektur und die großzügige Gestaltung. Das Studio verfügt über eine Schlafnische, eine offene Küche sowie ein Duschbad. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer sind mit Dachgauben ausgestattet. Diverse Einbauten sorgen zusätzlich für Komfort und Stauraum. Ein besonderes Highlight stellen die deckenhohen Verglasungen an den Giebelseiten zur Straßen- und Gartenseite dar, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und ein außergewöhnliches Wohngefühl schaffen. Auch der Kellerbereich bietet umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über insgesamt 3,5 Kellerräume. Einer der Kellerräume besitzt eine Außentür mit direktem Zugang in den Garten. Im sogenannten halben Keller befindet sich die neuwertige Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung, während die Öltanks in einem angrenzenden separaten Raum untergebracht sind. WEITERE OBJEKTBESCHREIBUNG FINDEN SIE UNTER DER RUBRIK AUSSTATTUNG!Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis559.900 €
