Herrschaftliche Stadtresidenz
40237, Düsseldorf
173 m² Wohnfläche
Adresse
40237, DüsseldorfWohnfläche
173 m²Preis pro m²
13.931 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
In einer der schönsten Wohnlagen Düsseldorfs entsteht dieses freistehende Mehrfamilienhaus, das wie ein modernes Stadtpalais anmutet. Jedes der nur sechs erlesenen Eigentumswohnungen ist zwischen 160 m² und 292 m² groß und ein Unikat, geschaffen für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und nachhaltige Werte. Schon beim Eintreten umhüllt Sie die besondere Atmosphäre: ein elegantes Foyer, dessen edles Treppenhaus und barrierefreier Zugang mit Aufzug der Marke Otis unaufdringlich die Exklusivität des Hauses unterstreichen. Die großzügigen Wohnbereiche sind geprägt von hohen, glatt gespachtelten Wänden, einem harmonischen Lichtkonzept und dem edlen Boden aus Eichenholz im Fischgrätmuster – ein zeitloses Stilstatement. Massiv gearbeitete Holzkassetten-Eingangstüren, teils zweiflügelig, öffnen den Blick auf lichtdurchflutete Räume, deren Ambiente von leiser Eleganz und warmem Understatement geprägt ist. Die Bäder sind kleine Meisterwerke des Interior Designs: großformatige, hochwertige Feinsteinzeugplatten, maßgefertigte Doppelwaschtische, bodengleiche Regenduschen mit sanftem Schauer und Armaturen aus dem Hause Dornbracht – jedes Detail verführt zum Verweilen. Technologie und Komfort verschmelzen zu einem zeitgemäßen Wohnerlebnis: Das vorbereitete BUS-System ermöglicht die intuitive Steuerung von Licht, Steckdosen und Raumtemperatur – auf Wunsch auch von unterwegs per Smartphone. Elektrische Jalousien, eine vorbereitete Alarmanlage und kontaktgesicherte Sprossenfenster aus edlem Tropenholz mit Dreifachverglasung verbinden Sicherheit mit feiner Handwerkskunst. Das Energiekonzept ist zukunftsweisend: Eine moderne Sohle-Wärmepumpe sorgt nicht nur für wohlige Wärme und effiziente Warmwasserbereitung, sondern auch für erfrischende Kühlung in den Sommermonaten. Das gesamte Gebäude erfüllt den anspruchsvollen Standard der Energiesparverordnung und steht damit für einen bewussten, nachhaltigen Lebensstil. Von der Tiefgarage mit elektrischem Sektionaltor und Handfunksender führt der Weg barrierefrei direkt zu Ihrer Wohnung. Jeder Einheit ist ein eigener Kellerraum zugeordnet, der zusätzlichen Komfort bietet. Dieses Ensemble ist weit mehr als eine Adresse – es ist ein Statement. Ein Ort, der Ihnen nicht nur ein Zuhause schenkt, sondern einen Lebensstil, der Bestand hat.Ausstattung
Aufzug
Keller
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis2.410.000 €
