Villa zum Kauf
Adresse
22605, HamburgWohnfläche
420 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
9.048 €/m²Über diese Immobilie
- Rotklinkervilla im klassisch hanseatischen Stil - Baujahr 1950er Jahre - Laufend modernisiert - Ca. 420 m² Wohnfläche - 13 Zimmer - Ca. 1.271 m² Grundstück - Lage im Herzen von Hamburg-Othmarschen - Eingangsbereich im Hochparterre - Fassade mit roten Klinkern und dunkelgrünen Fensterläden - Eingewachsenes Grundstück mit Buchenhecken - Separater Zugang zur Einliegerwohnung im Dachgeschoss - Vermietete Einliegerwohnung (ca. 1.500 € monatlich) - Möglichkeit zur Eigennutzung oder Mehrgenerationenlösung - Elektrisches Tor mit Auffahrt - Zwei Außenstellplätze - Garage im Souterrain - Hochwertiger Anbau aus dem Jahr 2019 - Erweiterte Wohnfläche im Hochparterre und Obergeschoss - Offener Wohn- und Essbereich mit über 70 m² - Hohe Decken und große Fensterfronten - Zusätzlicher seitlicher Anbau mit Wintergarten - Weiteres Schlafzimmer mit Bad im Anbau - Südwestlich ausgerichteter Garten - Großzügiger und gepflegter Gartenbereich - Aufwendig gestalteter Vorgarten - Viel Platz für Familiennutzung im Außenbereich - Attraktives Renditepotenzial durch Vermietung Lage - Lage in Hamburg-Othmarschen im Hamburger Westen - Eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs - Nähe zur Elbe - Weitläufige Parks und gepflegte Gärten in der Umgebung - Gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen und Radtouren - Nähe zum Jenischpark - Nähe zum Botanischer Garten Hamburg - Ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld - Mischung aus historischen Villen und moderner Architektur - Nähe zur Elbchaussee mit Elbblick - Hochwertige Nachbarschaft mit repräsentativen Anwesen - Exklusive Sport- und Freizeitangebote - Nähe zum Hamburger Polo Club - Nähe zum Großflottbeker Tennis-, Hockey- und Golf-Club - Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants rund um die Waitzstraße - Gute Nahversorgung im direkten Umfeld - Schnelle Erreichbarkeit des Elbe-Einkaufszentrum - Exzellentes Bildungsangebot im Stadtteil - Schulen wie Christianeum, Internationale Schule Hamburg, Gymnasium Hochrad und Loki-Schmidt-Schule - S-Bahn-Station „Othmarschen“ in der Nähe - Ca. 15 Minuten Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt - Gute Anbindung an die Autobahnen A7 und A23 - Sehr gute Infrastruktur für Pendler und Reisende Weitere Informationen Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis3.800.000 €
