Schöne Maisonettewohnung in Leverkusen
51371, Leverkusen
103 m² Wohnfläche
Adresse
51371, LeverkusenWohnfläche
103 m²Preis pro m²
2.612 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine schöne Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss eines 12-Parteien Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde ca. 1997 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über ein Satteldach. Die offizielle Wohnfläche beträgt ca. 76,5m² zzgl. einer großen Nutzfläche im Dachgeschoss von ca. 27,1m². Über den gepflegten Hausflur gelangen Sie zur Maisonettewohnung. Hier erwartet Sie ein schöner Eingangsbereich, welcher direkt in alle weiteren Räume führt. Auf der linken Seite befindet sich ein Gäste-WC sowie die Wendeltreppe, die in das Dachgeschoss führt und der Weg in das Wohnzimmer. Im Wohnzimmer erwartet Sie eine modern gestaltete offene Küche sowie ein Balkon mit Markise und einem schönen Weitblick. Geradeaus vom Eingang befinden sich die beiden Schlafzimmer. Auf der rechten Seite ist das Badezimmer. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer großer Raum mit ca. 27,1m². In den Dachschrägen wurden Einbauschränke verbaut, welche viel Staumöglichkeiten bieten. Die Maisonettewohnung ist aktuell zu einer jährlichen Nettokaltmiete in Höhe von 10.320€ vermietet. Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 103 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis269.000 €
