Rhein nah. Ruhig gelegen. Provisionsfrei. – Ihr neues Familienzuhause in Lülsdorf
53859,
Auf dem Pemel, Niederkassel
170 m² Wohnfläche•218 m² Grundstück
Adresse
53859, Auf dem Pemel, NiederkasselWohnfläche
170 m²Grundstück
218 m²Preis pro m²
3.000 €/m²Baujahr
2000Über diese Immobilie
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese im Jahr 2000 massiv errichtete Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einer unschlagbaren Lage in Rheinnähe. Auf ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt über vier Etagen, findet jedes Familienmitglied hier seinen persönlichen Freiraum. Das Haus besticht durch seine zentrale und zugleich ruhige Lage in Niederkassel-Lülsdorf. Nur ca. 200 Meter vom Rheinufer entfernt, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und urbaner Anbindung. Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Die offene Gestaltung zur Küche hin schafft eine kommunikative Atmosphäre, während die großen Fensterfronten den Blick in den charmanten Sonnengarten freigeben. Ausstattung Die Liegenschaft überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung auf vier Ebenen: • Erdgeschoss: Heller Eingangsbereich mit Diele, Gäste-WC mit Fenster, Küche inklusive Einbauküche sowie ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse. • Obergeschoss: Hier befinden sich drei helle Schlafräume (eines davon aktuell als Durchgangszimmer gestaltet) und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. • Dachgeschoss: Ein tagesbelichtetes, großzügiges Studiozimmer bietet ideale Möglichkeiten für ein Home-Office, ein Hobbyzimmer oder ein privates Elternreich. • Kellergeschoss: Ein Highlight für Gäste oder Teenager ist das wohnlich ausgebaute Zimmer im Souterrain, ergänzt durch ein zweites Badezimmer mit Badewanne. • Technik: Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt zuverlässig über eine Gas-Zentralheizung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis510.000 €
