Einfamilienhaus mit Garten und Keller in Bergisch Gladbach - sofort bezugsfertig.
51429,
Max-von-Laue-Straße, Bergisch Gladbach
118 m² Wohnfläche•93 m² Grundstück
Adresse
51429, Max-von-Laue-Straße, Bergisch GladbachWohnfläche
118 m²Grundstück
93 m²Preis pro m²
3.178 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus (Baujahr 1970, Aufstockung 1981) bietet auf 117 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 33 m²) mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer – ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer – sowie ein vollwertiges Badezimmer. Im Keller laden ein Hobbyraum und eine Waschküche zur vielseitigen Nutzung ein. Das Haus überzeugt energetisch gleich mehrfach: Die gasbetriebene Warmluftheizung (Allure-System) arbeitet mit Wärmerückgewinnung – die warme Raumluft wird angesaugt, mit Frischluft vermischt und wieder eingeblasen. Dadurch sind keine hohen Vorlauftemperaturen nötig, was den Gasverbrauch spürbar niedrig hält. Hinzu kommt die beidseitige Einbettung zwischen Nachbarhäusern, welche die Wärmeverluste an den Außenwänden minimiert. Eine neue Aufdachdämmung wurde bereits eingebaut. Die Fenster auf der Nordseite wurden vor ca. zehn Jahren erneuert. Ein Außenparkplatz und ein Garten runden das Angebot ab. Provisionsfrei von privat.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 118 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis375.000 €
