Attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Feldrandlage
Adresse
70736, FellbachZimmer
4Wohnfläche
93 m²Preis pro m²
4.085 €/m²Baujahr
2001Über diese Immobilie
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und ihre ruhige Lage am Feldrand von Fellbach. Mit ca. 93 m² Wohnfläche bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Perspektive. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentral gelegenen Eingangsbereich mit Flur, von dem aus sämtliche Räume komfortabel erreichbar sind. Direkt vom Flur aus erschließen sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die dank großer Fenster über angenehmes Tageslicht verfügen und vielseitig nutzbar sind – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ebenfalls vom Flur zugänglich ist das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche sowie einer separaten Badewanne. Ergänzend steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Am Ende des Flurs befindet sich die geräumige Einbauküche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Verstauen bietet. Das anschließende Wohn- und Esszimmer präsentiert sich offen und lichtdurchflutet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Von hier aus haben Sie Zugang sowohl zum dritten Schlafzimmer als auch zur privaten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster und wird durch einen eigenen Kellerraum ergänzt. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 20.000 € erworben werden und rundet das Angebot ab. Die ruhige Feldrandlage bietet eine hohe Wohnqualität mit naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Kapitalanlage: Die Wohnung eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte Investition mit unmittelbarem Nutzungskonzept suchen. Die derzeitigen Eigentümer haben ein konkretes Interesse daran, die Wohnung nach dem Verkauf weiterhin anzumieten und streben ein langfristiges Mietverhältnis an. Für den Erwerber bietet sich somit die Möglichkeit, direkt nach Eigentumsübergang ein bestehendes und verlässliches Mietverhältnis zu übernehmen und von Anfang an planbare sowie stabile Mieteinnahmen zu generieren. Dies schafft eine solide Grundlage für eine nachhaltige und risikoarme Kapitalanlage.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis379.900 €
