Lichtdurchflutet und sofort bezugsfertig – 2 Zimmer Wohnung in Bergisch Gladbach- Frankenforst
Adresse
51427, Bergisch GladbachWohnfläche
52 m²Preis pro m²
3.827 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines sechsgeschossigen Hauses bietet auf 52m² Wohnfläche ein rundum stimmiges Raumgefühl, das sowohl zum eigenen Wohnen als auch als solide Kapitalanlage überzeugt. Zwei Zimmer, eine vollständig eingerichtete Einbauküche und ein Balkon schaffen von Anfang an eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt – ohne aufwendige Umbaumaßnahmen oder Wartezeiten, denn die Wohnung ist sofort verfügbar. Das helle Wohnzimmer öffnet sich über großzügige Fenstertüren direkt zum Balkon, der zum ruhigen Verweilen einlädt – ob beim Morgenkaffee oder entspannten Abendstunden. Die Einbauküche ist funktional und vollständig nutzbar, der Flur verfügt über einen praktischen Einbauschrank, und das Badezimmer mit Wanne bietet den Komfort des Alltags. Warmes Parkett in den Wohnräumen verleiht der gesamten Wohnung eine behagliche, zeitlose Note. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz – beides Annehmlichkeiten, die den Alltag spürbar erleichtern. Ein Personenaufzug macht die Wohnung barrierearm erreichbar und damit auch langfristig attraktiv. Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft ist mit 476.000 € außergewöhnlich solide aufgestellt – ein klares Signal für eine gut geführte Eigentümergemeinschaft und nachhaltigen Werterhalt. Kaufpreis Wohnung: 199.000 € Tiefgaragenstellplatz: 15.000 € Gesamtpreis: 214.000 € Wer ein Zuhause sucht, das ohne Kompromisse funktioniert, oder eine Kapitalanlage, die auf einem stabilen Fundament steht, den wird diese Wohnung beim ersten Betreten begeistern.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis199.000 €
