Modernes Niedrigenergiehaus in Berlin Spandau - Falkenhagener Feld
Adresse
13589, FeldWohnfläche
145 m²Grundstück
475 m²Preis pro m²
4.759 €/m²Baujahr
2009Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr ca. 2009 präsentiert sich als modernes Niedrigenergiehaus mit durchdachter Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 145 m² auf einem ca. 475 m² großen Grundstück im Falkenhagener Feld in Berlin-Spandau. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet insgesamt fünf gut proportionierte Zimmer, die sich ideal für Familien oder kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte eignen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten den zentralen Lebensmittelpunkt, während die separate Küche funktional angebunden ist und kurze Wege ermöglicht. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere sinnvoll geschnittene Räume sowie ein Badezimmer, wodurch ein komfortables Wohnen auch auf einer Ebene möglich ist. Im Obergeschoss stehen zusätzliche Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung, Rollläden sowie eine im Jahr ca. 2025 erneuerte Luftwärmepumpe, die in Kombination mit dem Endenergiebedarf von nur 31,7 kWh/(m²a) und der Energieeffizienzklasse A für ein zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen sorgt. Der großzügige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und rundet das Gesamtbild ab. Des Weiteren ist durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt gewährleistet.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis690.000 €
