Moderne Drei-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in Südwest-Ausrichtung
60599, Frankfurt am Main
95 m² Wohnfläche
Adresse
60599, Frankfurt am MainWohnfläche
95 m²Preis pro m²
6.263 €/m²Über diese Immobilie
Die Drei-Zimmerwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein modernes, komfortables Wohnkonzept. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit L-förmiger Küchenzeile und integriertem Essplatz, der eine kommunikative und zugleich alltagstaugliche Raumlösung schafft. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, ca. 100 m² große Garten mit Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, der dem Eigentümer im Rahmen eines Sondernutzungsrechts zur Verfügung steht. Hier eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien und eine hohe Wohnqualität mit zusätzlichem Freiraum. Großflächige Fensterfronten mit Dreifachverglasung sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Eine Fußbodenheizung, eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,60 m sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher zur Wärmerückgewinnung bieten zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Ein Tiefgaragenstellplatz steht zusätzlich zum Kauf zur Verfügung und ergänzt das Angebot in funktionaler Hinsicht. Die Wohnung ist seit März 2023 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von EUR 1.610,- zzgl. EUR 65,- für den Tiefgaragenstellplatz. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage zugleich auch als werthaltiges Investment zur Selbstnutzung in einem gepflegten Wohnumfeld. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als modernes und nachhaltig ausgestattetes Zuhause mit ansprechender Außenfläche, guter Vermietbarkeit und überzeugender Wohnqualität.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis595.000 €
