Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon "Romeo & Julia"
Adresse
70437, Stuttgart - ZuffenhausenZimmer
3Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
4.028 €/m²Baujahr
1958Über diese Immobilie
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im architektonisch bekannten Hochhauses „Romeo & Julia“ in Stuttgart-Zuffenhausen/Rot. Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble „Romeo und Julia“, entworfen vom renommierten Architekten Hans Scharoun, zählt bis heute zu den bekanntesten Wahrzeichen des Stadtteils und überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur sowie den besonderen Charakter der Wohnungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet die Wohnung einen individuellen und durchdachten Grundriss mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und einem modernen Wohngefühl. Die besondere Architektur mit den charakteristischen Raumverläufen schafft ein einzigartiges Wohnambiente mit außergewöhnlichem Flair. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung modernisiert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Erneuert wurden unter anderem die Elektrik, Bodenbeläge, Wand- und Deckenoberflächen sowie das Badezimmer und das separate WC. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen, gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, überdachte Süd-Balkon mit schönem Grünblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 72 m² Zimmer: 3 Balkon: Großzügiger überdachter Süd-Balkon mit Grünblick Zustand: Umfangreich saniert / bezugsfertig Elektrik vollständig erneuert Moderne Bodenbeläge in Holzoptik Wände und Decken neu tapeziert und gestrichen Modernisiertes Tageslichtbad mit neuer Sanitärausstattung Separates WC vollständig erneuert Neue Armaturen und Sanitärgegenstände Teilweise erneuerte Fliesenarbeiten Heizkörper optisch modernisiert Fenster mit Rollläden Küche mit Waschmaschinenanschluss Raumhöhe ca. 2,52 Meter Personenaufzug vorhanden Kellerraum im Untergeschoss Fahrradraum und Kinderspielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung Hausmeisterservice inklusive Kehrwochen- und Winterdienst Besonderheiten des Gebäudes: Architektonisch außergewöhnliches Wohnkonzept von Hans Scharoun Denkmalgeschütztes Gebäudeensemble „Romeo und Julia“ Baujahr: 1958 Hochhaus „Julia“ mit insgesamt 82 Wohneinheiten Aufzüge ca. 1998 modernisiert Balkonsanierung ca. 2011 durchgeführt Dachmodernisierung im Jahr 2013 Gas-/Öl-Zentralheizung Rücklagenstand der Gemeinschaft zum 31.12.2024: ca. 1,2 Mio. € Anteilige Rücklage der Wohnung: ca. 13.000 € Hausgeld: ca. 430 € monatlich inklusive Rücklagenzuführung Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich grüner Lage von Stuttgart-Zuffenhausen im Stadtteil Rot. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Stadtbahn-Haltestelle „Schozacher Straße“ (U7) sowie die Buslinie 52 sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie den Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten Fahrzeit. Auch die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten – ein Hallenschwimmbad befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Sonstiges: Die Wohnung wird vollständig geräumt übergeben und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine besondere Architektur, eine moderne Ausstattung und ein attraktives Wohnumfeld legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Bitte Bei Anfrage unbedingt die Telefonnummer mit angeben, damit wir Sie kontaktieren können.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis290.000 €
