Terrassenwohnung zum Kauf
22391, Wellingsbüttel
3 Zimmer•77 m² Wohnfläche
Adresse
22391, WellingsbüttelZimmer
3Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
6.468 €/m²Baujahr
1985Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint ruhiges Wohnen, einen durchdachten Grundriss und einen außergewöhnlich schönen Garten zu einem Wohnangebot mit besonderem Wohlfühlcharakter. Gelegen in zweiter Reihe eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1985, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse sowie dem traumhaft angelegten Garten.
Die Terrasse, inkl. "kalter Wintergarten-Glasoase", ist mit hochwertigen Granitsteinen verlegt. Dank der darüberliegenden Balkonplatte und verschiebbarer Glaselemente nahezu ganzjährig vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten - ob offen an sonnigen Tagen oder geschützt bei wechselhaftem Wetter.
Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche ausgestattet.
Die Elektrogeräte (Miele, Neff) wurden erst 2022 und 2023 erneuert. Ein gemütlicher Essplatz für zwei Personen ergänzt den funktionalen Küchenbereich.
Neben dem Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Garten steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das helle Vollbad rundet das attraktive Raumangebot ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradraum, ein Trocken- und Waschkeller sowie eine gemeinschaftliche Sauna zur Verfügung.
Eine ideale Immobilie für Paare, Singles oder kleine Haushalte, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gepflegten Wohnanlage verbinden möchten. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in exquisiter Lage des gehobenen und beliebten Hamburger Stadtteils Wellingsbüttel. Der Stadtteil ist geprägt von repräsentativen Villen und und erstklassiger Architektur. Der Ortskern von Wellingsbüttel befindet sich nur ca. 600 Meter entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise erstklassigen Cafés, schöne Boutiquen sowie vielfältige Restaurants.
Für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Alstertal viele Möglichkeiten - für Spaziergänge und Radtouren ist diese Gegend perfekt geeignet. Auch Sportbegeisterte kommen hier vollends auf ihre Kosten. Das nur einen Katzensprung von der Immobilie entfernte Torhaus bietet Literaturbegeisterten und Musik-, sowie Kunstliebhabern alles was das Herz begehrt: Hier können Sie Konzerten lauschen oder Lesungen begleiten.
Die S-Bahn Station "Wellingsbüttel" befindet sich fußläufig nur ca. 7 Minuten entfernt, sodass Sie die Hamburger Innenstadt auf schnellem Wege (ca. 30 Minuten Fahrzeit) erreichen. Das Hamburger Stadtzentrum ist mit dem Auto nur ca. 35 Minuten entfernt. Das bekannte und große "Alstertal-Einkaufszentrum" liegt nur 1,2 Kilometer entfernt und bietet eine große Auswahl an verschiedenen Geschäften. Weitere Informationen Sonstiges Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m²
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis498.000 €
