2-Zimmer Apartment in Krefeld
47799, Philiadelphiastr., Krefeld
2 Zimmer•36 m² Wohnfläche
Adresse
47799, Philiadelphiastr., KrefeldZimmer
2Wohnfläche
36 m²Preis pro m²
2.319 €/m²Baujahr
1997Über diese Immobilie
Renoviertes 2-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Krefeld Zum Verkauf steht ein hochwertig renoviertes 2-Zimmer-Apartment in attraktiver, innenstadtnaher Lage von Krefeld. Die Wohnung befindet sich zwischen der Vereinsstraße und der Philadelphiastraße und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Hochschule Niederrhein ist lediglich ca. 2 Kilometer entfernt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von 35,46 m² sowie einer barrierefreien Ausführung eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2015 sowie einer Renovierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung modernisiert und befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Hochwertige Bodenbeläge, glatt gespachtelte Wände und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein modernes Wohnambiente. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer im mediterranen Stil verfügt über eine bodengleiche Dusche. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche bietet zusätzlichen Komfort. Moderne LED-Deckenstrahler mit separat schaltbaren Lichtbereichen runden das Ausstattungskonzept ab. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Eckdaten: Wohnfläche: 35,46 m² Zimmer: 2 Etage: 2. Obergeschoss Aufzug vorhanden Barrierefrei Baujahr: 1997 Sanierung: 2015 Renovierung: 2026 Kaufpreis und Nebenkosten: Kaufpreis: 83.500 € Hausgeld: 295 € monatlich Umlagefähige Kosten: 174 € monatlich Zuletzt erzielte Kaltmiete: 355 € monatlich Jahresnettokaltmiete: 4.260 € Bruttomietrendite: ca. 5,1 % Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis83.500 €
