Wohnung zum Kauf
Adresse
60438, Kalbach-RiedbergZimmer
3Wohnfläche
88 m²Preis pro m²
5.073 €/m²Baujahr
2012Über diese Immobilie
Diese stilvolle Penthousewohnung im beliebten Frankfurter Stadtteil Riedberg überzeugt mit klarer Architektur, viel Licht und einem beeindruckenden Weitblick bis in Richtung Europäische Zentralbank. Das im Jahr 2012 errichtete Gebäude steht für modernes Wohnen, eine ansprechende Bauqualität und ein gepflegtes Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück in gefragter Lage.Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die großzügige Dachterrasse übergeht. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich auf besonders angenehme Weise. Mit rund 30 m² bietet die Terrasse nicht nur viel Platz, sondern einen echten Mehrwert für den Alltag - ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Eine durchgehende Markise sorgt dabei für angenehmen Sonnen- und Wetterschutz.
Die beiden Schlafzimmer präsentieren sich gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Besonders das Hauptschlafzimmer wirkt durch den direkten Zugang zur Terrasse offen, ruhig und sehr einladend. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen.
Das modern ausgestattete Badezimmer verbindet Dusche und Badewanne in einem stimmigen und funktionalen Konzept.
Große, dreifach verglaste Fenster sorgen für eine angenehme Ruhe und eine gute Energiebilanz. In Kombination mit der Fußbodenheizung und den elektrischen Jalousien an den Terrassenfenstern entsteht ein komfortables Wohnklima mit hohem Alltagskomfort.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen geräumigen Keller, einen separaten Waschraum sowie einen Carport-Stellplatz direkt am Haus.
Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die im Jahr 2023 durchgeführte Fassadenreinigung mit Versiegelung unterstreicht die laufende Pflege und den guten Gesamteindruck dieser Immobilie. Lage Die Lage im beliebten Stadtteil Frankfurt-Riedberg zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt. Das Quartier steht für modernes, geplantes Wohnen mit klarer Architektur, viel Grün und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Besonders der Blick in Richtung Frankfurter Skyline und Europäischer Zentralbank verleiht dem Umfeld eine besondere Atmosphäre.
Einen wesentlichen Teil der Wohnqualität machen die großzügigen Grünflächen im Quartier aus. Die Parks und Grünzüge bieten eine perfekte Möglichkeit für einen kurzen Spaziergang am Abend, eine Joggingrunde oder einfach einen ruhigen Moment im Freien.
Darüber hinaus verfügt Riedberg über eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im täglichen Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und prägen den lebendigen, gut durchdachten Stadtteilcharakter. Gleichzeitig besteht eine hervorragende Anbindung an die Frankfurter Innenstadt, den Flughafen sowie den Finanzstandort rund um die EZB.
In der Kombination aus moderner Stadtplanung, ruhiger Wohnatmosphäre, direktem Bezug ins Grüne und dem markanten Skylineblick entsteht ein Wohnumfeld, das urbanes Leben und Erholung sehr selbstverständlich miteinander verbindet. Weitere Informationen Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++
IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE!
Und genau das bieten wir.
Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren - viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.
Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket:
++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie - bei uns durch erfahrene Sachverständige
++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen - inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen
++ Exklusive Hochglanz-Exposés - gestaltet von einem Kommunikationsdesigner
++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss - in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens
Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter:
069 / 2100 0192
oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 27.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.52, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.26
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis449.000 €
