Gewerbeeinheit mit genehmigter Nutzung zur Apartmentvermietung in Prenzlauer Berg
Adresse
10405, BergWohnfläche
90 m²Preis pro m²
4.833 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden Die Einheit befindet sich im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg, einem der begehrtesten und wertstabilsten Stadtteile der Hauptstadt. Die Jablonskistraße zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus und ist zugleich hervorragend angebunden an den umliegenden ÖPNV. Vielfältige Nahversorgung, Gastronomie & Dienstleistungen sind fußläufig gut erreichbar, somit befinden wir uns in einer gefragten Wohnlage mit konstant hoher Nachfrage. Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit, für die eine Nutzungsänderung als Beherbergungsbetrieb genehmigt wurde. Die erforderlichen baulichen Maßnahmen wurden dahingehend umgesetzt, sodass die Einheit zur Apartmentvermietung genutzt werden darf. Durch ihre Erdgeschosslage eignet sich die Einheit ideal für unterschiedliche Wohn- und Vermietungskonzepte und fügt sich nahtlos in das überwiegend wohnwirtschaftlich genutzte Gebäude ein. Aktuelle Vermietung Die Einheit ist derzeit gewerblich als Beherbergungsbetrieb vermietet und wird aktuell zur Unterbringung von Geflüchteten genutzt. Damit bietet sie bereits eine laufende Einnahmesituation und ist insbesondere für Kapitalanleger interessant. Sie kann nach Absprache jedoch auch bezugsfrei zur Verfügung gestellt werden. Zukunftspotenzial & Nutzungsmöglichkeiten Ein wesentlicher Mehrwert dieser Einheit liegt in ihrer hohen Flexibilität. Neben der aktuellen Nutzung kommen u. a. folgende Szenarien in Betracht (Prüfung vorbehalten): Wohnraumvermietung im Rahmen einer gewerblichen Nutzung Kurzzeitvermietung / möbliertes Wohnen auf Zeit Temporäre Wohn- oder Beherbergungskonzepte Weitere wohnähnliche Nutzungskonzepte im zulässigen Rahmen Diese Vielseitigkeit ermöglicht es dem Käufer, auf Marktveränderungen flexibel zu reagieren. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und wir vereinbaren eine Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!Ausstattung
Keller
Kaufpreis435.000 €
