Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhigem Wohngebiet
71726, Benningen
2.5 Zimmer•57 m² Wohnfläche
Adresse
71726, BenningenZimmer
2.5Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
3.848 €/m²Baujahr
1990Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die über uns zum Verkauf kommende 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eine gepflegten 8-Familienhauses. Ein geräumiger, gut zu möblierender Wohn-Essbereich schließt an eine halb offene Küche an. Die Einbauküche wurde 2018 modernisiert. In diesem Zuge wurde die Arbeitsplatte, der Kühl-/ und Gefrierschrank, die Spülmaschine, die Spüle sowie das Cerankochfeld mit samt dem Backofen erneuert. Das Badezimmer wurde ebenfalls 2018 modernisiert. Eine Dusche, ein Waschtisch, ein WC sowie ein komfortabler Handtuchheizkörper stehen hier zur Verfügung. Das großzügige Schlafzimmer bietet Platz für ausreichend Schränke und ein Bett. Ein überdachter Balkon kann sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden. Dank der ruhigen Lage in einer 30er Zone lässt es sich hier an warmen Tagen wunderbar entspannen. Im Untergeschoss des Hauses ist der Wohnung ein abschließbarer Keller zugeordnet. Waschmaschine und Trockner finden in der gemeinschaftlichen Waschküche ihren Stellplatz. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein sonniger Gemeinschaftsgarten, der jederzeit benutzt werden kann, runden das attraktive Gesamtangebot ab. Neben dem Selbstbezug eignet sich die Wohnung auf Grund Ihrer Größe auch ideal zur Kapitalanlage. # Ausstattung - Pflegeleichte Fliesenböden - Modernisierte Einbauküche - Modernisiertes Badezimmer - Dusche & Handtuchheizkörper - Überdachter Balkon - Tiefgaragenstellplatz - Sonniger Gemeinschaftsgarten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.05.2026 - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision ist nach notariell beurkundetem Kaufvertragsabschluß zur Zahlung fällig. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen 30er Zone von Benningen gelegen. Die Gemeinde überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und naturnahe Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind direkt vor Ort vorhanden. Zudem verfügt Benningen über einen S-Bahnanschluss. In ca. 25 Minuten erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof. Die Autobahn 81 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Nähe zum Neckar, zu Feldern und Weinbergen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. # Sonstiges Lassen Sie Sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Wohnung begeistern. Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Jedoch bitten wir um rechtzeitige telefonische Absage eines vereinbarten Termins, wenn Ihnen etwas dazwischenkommen sollte. Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 123.7 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 19.05.2026 - Gültig bis: 18.05.2036 - Letzte Modernisierung: 2018 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: BE-Bi-10#rCUZsAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis220.000 €
