Zwischen Spree & Tiergarten: Neubau-PTH mit Dachterrasse, Aufzug, Garagenstellplatz & 270°-Blick
Adresse
10623, CharlottenburgZimmer
3Wohnfläche
119 m²Preis pro m²
10.840 €/m²Baujahr
2019Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Mitten in der Natur und gleichzeitig zentraler denn je! In einem der beliebtesten Wohnensemble „Charlottenburg No.1“ befindet sich im Staffelgeschoss dieses hochwertige Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 119 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre klare, minimalistische Architektur, lichtdurchflutete Räume sowie eine sehr große, südwestlich ausgerichtete Terrasse, die für unzählige Sonnenstunden sorgt. Die bodentiefen Fenster tragen dazu bei und schaffen ein helles Wohnambiente, eröffnen zugleich eindrucksvolle Ausblicke in den Tiergarten, auf die KPM-Manufaktur und die umliegende Berliner Stadtsilhouette. Der offen gestaltete Grundriss unterstreicht das moderne Wohngefühl. Deckenhöhen von ca. 3,20 Metern sowie die durchgängige Verglasung sorgen für ein außergewöhnliches Raumklima. Die Wohnung verfügt über: - Einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche und Kochinsel - Ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit besonderer Raumgestaltung - Ein weiteres Zimmer, derzeit als Büro genutzt, ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer - Ein elegantes Tageslichtbad mit Badewanne - Ein separates Duschbad - Einen praktischen Hauswirtschaftsraum Alle Wohnräume sind entlang der sonnigen Südwest-Terrasse angeordnet und bieten direkten Zugang zu dem absoluten Highlight dieser traumhaften Dachgeschosswohnung. Dieses außergewöhnliche Penthouse eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als wert- und nachhaltige Investition in zentraler Lage der Bundeshauptstadt, inklusive der Möglichkeit einen Stellplatz zu erwerben. # Ausstattung - Neubaugebäude mit Aufzügen und Tiefgarage - Neu angelegte Innenhofgärten auf dem Grundstück - Direkter Zugang zum Spreeufer - 66m² Südwest-Dachterrasse - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Hauswirtschaftsraum - Offene, hochwertige Edelstahl-Wohnküche mit Kochinsel - Tiefgaragenstellplatz - 3,20m hohe Decken - Fischgrätparkett & Feinstein - Fußbodenheizung & Klimaanlage - Kellerabteil - 270°-Panorama-Blick über Berlin # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. - Nutzfläche: ca. 66 m² # Lagebeschreibung Das exklusive Penthouse im luxuriösen Wohnquartier "Charlottenburg No.1" befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins – mitten in der City-West. Die zentrale Lage verbindet urbanen Lifestyle, kulturelle Vielfalt, hochwertigste Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur auf allerhöchstem Niveau. Der Breitscheidplatz mit der Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche, der Kurfürstendamm sowie der Zoologischer Garten Berlin befinden sich in unmittelbarer Nähe und prägen das exklusive Umfeld mit anspruchsvollen Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Restaurants und internationalem Flair. Auch der beliebte Savignyplatz, mit all seinen Vorzügen sowie die lebendige Kantstraße mit ihrer vielseitigen Gastronomie-, Bar- und Kulturszene ist nur einen Steinwurf entfernt. Die S-Bahnstation Tiergarten liegt fußläufig entfernt und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Zoo ist nur eine Station entfernt, den Berliner Hauptbahnhof erreicht man von dort aus in nur zwei Stationen. Die Lage vereint repräsentatives Wohnen, gediegener Natur exzellente Erreichbarkeit und die außergewöhnliche Atmosphäre der Berliner City-West. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 75.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: L-AHNJYWZAusstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis1.290.000 €
