Ostfildern-Nellingen: Tolle 4-Zi.-Wohnung mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz!***
Adresse
73760, OstfildernZimmer
3.5Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
4.257 €/m²Baujahr
1992Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3,5-4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Ostfildern. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und freundliche Wohnräume. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Einbauküche ist vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet zusätzlich einen angrenzenden Raum, der sich ideal als gemütliches Esszimmer oder flexibel als Arbeitsbereich nutzen lässt. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. # Ausstattung + Sonnenbalkon + TG-Stellplatz mit Vorbereitung für Wallbox im Preis inklusive + gr. Wohnbereich + zwei Schlafzimmer + Einbauküche + Esszimmer neben Küche + Tageslichtbad + ruhige Lage + gute Anbindung an den ÖPNV # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im begehrten Ostfilderner Stadtteil Nellingen. Zu Fuß gelangen Sie kurzerhand auf die Hindenburgstraße, auf welcher sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Bäckereien, kleine Läden) sowie Arztpraxen, Banken, Restaurants und eine Bücherei befinden. Nellingen verfügt zudem über ein sehr gutes Schulnetz. Hier finden Sie von Kindergärten, Gymnasien bis zur Technischen Akademie alles was Sie für eine gute Ausbildung benötigen. Sehr gute Anbindung an ÖPNV: Mit der U-Bahn beträgt die Fahrtdauer in die Stuttgarter Innenstadt max. 20 Minuten mit dem Bus zu Flughafen/Messe/Innenstadt Esslingen jeweils rund 15 Minuten. Der Anschluss an die Autobahn sowie die Bundesstraße machen Nellingen zu einem Knotenpunkt jeglicher Art und Weise. Nicht umsonst zählt Nellingen zu einem der nachgefragtesten Gebiete bei Jung und Alt.Entfernungen: Flughafen 9,9 km Fernbahnhof 4,6 km Bus 0,2 km # Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 24.10.2017 - Gültig bis: 24.10.2027 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5451439Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis298.000 €
