*** EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN BESTER LAGE VON NORDLÜNEN SUCHT NEUE EIGENTÜMER! ***
Adresse
44534, LünenZimmer
5Wohnfläche
159 m²Grundstück
488 m²Preis pro m²
3.069 €/m²Baujahr
1977Über diese Immobilie
SIE SUCHEN EIN GROSSES EIGENHEIM FÜR SICH UND IHRE FAMILIE, ALS MEHRGENERATIONENHAUS ODER WOHNGEMEINSCHAFT MIT FREUNDEN IN EXKLUSIVER LAGE? DANN SIND SIE HIER GENAU RICHTIG! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1977 auf einem 488 m² großen Grundstück wird Sie begeistern! Das Objekt befindet sich in Sackgassenlage in einer sehr ruhigen, bevorzugten Wohnlage im Brusenkamp I von Nordlünen. Die Siedlung zeichnet sich sowohl durch ihre Nähe zum Cappenberger Wald und See inklusive Freibad als auch durch den nahegelegenen Kindergarten und mehrere Schulen aus. Perfekt geeignet für junge Familien, die sich eine naturnahe, ruhige Lage mit vielen Freizeitmöglichkeiten wünschen. Das Haus verfügt über eine ca. 62,42 m² große Einliegerwohnung mit tollem Garten im Erdgeschoss sowie eine ca. 96,9 m² große imposante Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung, aktuell vermietet, teilt sich in Küche, Diele mit Garderobe, Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer auf. Von diesem haben Sie Zugang zu einem Wintergarten und dem schönen Garten des Grundstückes. Die Maisonettewohnung, sofort bezugsfrei, besitzt im Obergeschoss den gleichen Grundriss wie die Einliegerwohnung. Das Dachgeschoss verfügt über eine Galerie, ein Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer und eine gemütliche Loggia mit Weitblick. Hier können Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen! Das Objekt ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben einer Gemeinschaftswaschküche mehrere Kellerräume. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 3 Garagen zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, teilweise modernisierten Zustand mit neuer Hybridheizung (Gas + Wärmepumpe), neuen Eingangs- und Wohnungstüren sowie neuen Fenstern. Insgesamt ein äußerst interessantes Angebot mit vielfältigen Möglichkeiten! Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung mit Vermietung der Einliegerwohnung. Anschauen lohnt sich auf jeden Fall. Wir freuen uns auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst. AUSSTATTUNG: * Hybridheizung (Gas + Wärmepumpe) * Einliegerwohnung EG, aktuell vermietet * Maisonettewohnung OG, sofort bezugsfrei * Wintergarten * Keller * Garten * 3 Garagen LAGE: Nordlünen ist ein bevorzugter Wohnort der Stadt Lünen am Rande des Ruhrgebietes und an der Grenze zum Münsterland. Das Objekt liegt in einer besonders ruhigen Wohnsiedlung. Der nahe gelegene Cappenberger Wald und Cappenberger See inklusive Freibad bieten Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. SONSTIGES: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Liebe Interessenten! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer an, damit wir Sie schneller erreichen können. Vielen Dank! Bei der Finanzierung Ihres Wohntraums helfen Ihnen unsere unabhängigen Finanzierungspartner gerne weiter. Lassen Sie sich zusätzlich über mögliche Wohnungsbauförderungen beraten. So sparen Sie Zeit und Geld und Ihre Immobilie bleibt erschwinglich! Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis489.000 €
