Reihenendhaus in Hamburg Harburg Eißendorf
21077, Hamburg Eißendorf
5 Zimmer•120 m² Wohnfläche•400 m² Grundstück
Adresse
21077, Hamburg EißendorfZimmer
5Wohnfläche
120 m²Grundstück
400 m²Preis pro m²
3.825 €/m²Baujahr
1961Über diese Immobilie
In attraktiver Endlage gelegen, präsentiert sich dieses Endreihenhaus (Baujahr 1961) als solides Zuhause mit viel Licht und Privatsphäre. Der Grundriss ist klar gegliedert: Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit großem, bodentiefem Fenster und Schiebetür zur Südterrasse, ein Essbereich sowie die Küche. Die oberen Etagen bieten die privaten Rückzugsräume – darunter drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon – sowie das Bad. Zusätzlich steht ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung; der Vollkeller schafft wertvolle Nutz- und Abstellflächen. Das Objekt ist sanierungsbedürftig – eine ideale Grundlage für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Bereits vorhandene Modernisierungen (u. a. Fenster, Gastherme) bilden eine gute Basis, während Küche und Bäder je nach Anspruch erneuert werden können. Der großzügige Außenbereich mit Südterrasse (teilweise durch den Balkon überdacht) und der freie Gartenblick unterstreichen den besonderen Wohnwert dieses Hauses. • Endreihenhaus in Endlage – besonders helle Räume durch zusätzliche Belichtung • Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster und Schiebetür zur Südterrasse • Südterrasse mit Markise, teilweise durch Balkon überdacht, unverbauter Blick ins Grüne • Einbauküche vorhanden (Herd, Kühlschrank, Spülmaschine) • Bäder: Bad im OG sowie Duschbad im UG (renovierungsbedürftig), zusätzlich Gäste-WC im EG • Bodenbeläge: hochwertiger Granitboden im EG und auf Treppen (OG/DG Laminat, Keller teilweise gefliest) • Fenster: Holzfenster (erneuert 2007/2011) • Heizung: Gastherme Viessmann, Baujahr 2014 • Vollkeller u. a. mit Waschbereich/Dusche, großem Kellerraum mit Außentreppe in den Garten, Werkstatt und Abstellraum/Heizungsraum • Parken: großes Carport für 2 Kfz mit Wallbox (11 kW) sowie zusätzliche Garage (ca. 200 m entfernt) • Internet: Kabel bis 1 Gbit/s (Vodafone) sowie vorhandene Ethernet-Verkabelung im Haus Wohnfläche (ca.) Ca. 120 m² Nutzfläche (ca.) Ca. 50 m² (Keller), + Abseiten Dachboden, Gartenhaus Grundstück (ca.) Ca. 400 m² Zimmer 4 + ausgebautes DG Schlafzimmer 3 + ausgebautes DG Badezimmer 1 (1.OG) + 1 (Keller) Gäste-WC 1 (EG) Balkon/Terrasse Balkon ca. 2.5 x 3 m, Terasse 7.5 x 4,5 m Keller Voll-Keller Letzte Modernisierungen EG und Treppen 2007, Fenster hinten 2008, vorn 2011, Bäder ca. 2004 Expose af AnfrageAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis459.000 €
