Wohnung zum Kauf
80807, Milbertshofen-Am Hart
3 Zimmer•83 m² Wohnfläche
Adresse
80807, Milbertshofen-Am HartZimmer
3Wohnfläche
83 m²Preis pro m²
6.366 €/m²Baujahr
1977Über diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1977 befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage in Milbertshofen und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einem angenehmen Wohngefühl auf ca. 83 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind.Zur rechten Seite befinden sich das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer, die beide vielseitig nutzbar sind und sich ideal als Rückzugsorte gestalten lassen. Geradeaus gelangen Sie in das modernisierte Badezimmer, das mit einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Direkt daneben ergänzt ein separates Gäste-WC den praktischen Grundriss der Wohnung.
Auf der linken Seite des Flurs befinden sich die Abstellkammer sowie die separate Küche. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten von Miele ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Große Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Der Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Kombination aus gepflegter Anlage, funktionalem Grundriss und attraktiver Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 529.000 Euro + 20.000 Euro Garage = 549.000 Euro Gesamtkaufpreis. Lage Kaum ein anderer Stadtteil Münchens hat sich in den letzten Jahren so positiv entwickelt wie Milbertshofen. Als direkter Nachbar zu Schwabing zeigt sich der Stadtteil durch zahlreiche Um- und Neubauten deutlich aufgewertet und hat sich mittlerweile zu einem begehrten Wohnviertel entwickelt. Der Bau des Petueltunnels, über dem eine neue Parklandschaft entstanden ist, ist nur eines der vielen Beispiele für den Wandel dieses Quartiers. Die perfekte Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht Milbertshofen zu einem attraktiven Wohnort.
In direkter Umgebung befinden sich der Luitpoldpark und der Olympiapark, ideale Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Das SchwabenTor, die Flaniermeilen Schwabings und die Münchener Innenstadt sind in kürzester Zeit erreichbar. Ebenso profitieren Bewohner von der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie BMW, die ebenfalls schnell zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.
Die U-Bahnstation Milbertshofen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf den Frankfurter Ring, von dem aus Sie exzellente Anbindungen an die Münchener Innenstadt, den Flughafen und das Umland haben. Weitere Informationen Sonstiges Baujahr: 1977
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: KWK Fossil
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis529.000 €
