Modernes & Renoviertes 2-Zimmer Wohnung in Karlsfeld bei München
85757, Karlsfeld
2 Zimmer•53 m² Wohnfläche
Adresse
85757, KarlsfeldZimmer
2Wohnfläche
53 m²Preis pro m²
6.585 €/m²Baujahr
1970Über diese Immobilie
Objektbeschreibung Die attraktive Eigentumswohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Karlsfeld und befindet sich im 5. OG des im Jahre 1970 in massiver bauweise errichteten MFH. Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie zum einen über die Treppe als auch über den Lift in das 5. OG und so zur Wohnungseingangstüre dieser sehr schönen 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m². Durch den Flur (Diele), welcher gleichermaßen auch Platz für die tägliche Garderobe bietet, betreten Sie diese traumhaft geschnittene Immobilie. Diese besteht aus einer separat gehaltenen Küche mit Einbauten und großem Fenster, einem Badezimmer sowie großzügigen, hellen Wohn- und Schlafzimmer an welchem der Balkon/Loggia anschließt. Das Objekt besticht durch seinen praktischen als auch architektonisch durchdachten Grundriss. Die Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Der ruhige Innenhof dient als grüne Erholungsoase. Weitere Flächen wie Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenraum stehen der Hausgemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung. Das Objekt ist ab August 2026 Bezugsfrei und so sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage interessant. In dieser Immobilie lässt es sich entspannen und in Ruhe den Alltag vergessen. Der Grundriss lässt viele Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung und Nutzung zu. Diese phantastische Traumimmobilie erfüllt somit nahezu alle Wünsche sowohl für Selbstnutzer als auch Anleger. Ausstattung - heller, freundlicher Wohn und-Schlafraum - Doppelverglaste Balkontür und Fenster - Rollläden - Komfortables Bad mit Dusche - Loggia/Balkon - Kellerabteil Anlage: - grüner, ruhiger Innenhof - gem. Fahrradabstellplatz - eigenes Kellerschrankabteil - Aufzug - Waschmaschinen und Trockner stehen allen Mietern in den gemeinschaftlichen Kellerräumlichkeiten zu Verfügung Lage Karlsfeld ist eine Gemeinde am nordwestlichen Stadtrand von München im Landkreis Dachau. Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Karlsfeld liegt an der Bahnlinie München–Ingolstadt und wird von der S-Bahn-Linie München S2 bedient. Des Weiteren besteht dort eine Umsteigemöglichkeit zu den Buslinien 701, 702, 711 und 712. Die Bundesstraße B304 (Münchner Straße), verbindet München mit Dachau. Südlich von Karlsfeld überquert diese den Autobahnring A 99 an der BAB-Anschlussstelle München-Ludwigsfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten fußläufig von der Wohnung entfernt. Unzählige Schulen, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Den nahegelegenen Karlsfeld See erreichen Sie mit den Fahrrad in nur wenigen Minuten.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis349.000 €
