Doppelhaus Planung in bester Lage von Bergstedt
Adresse
22395, Hamburg BergstedtWohnfläche
142 m²Grundstück
497 m²Preis pro m²
4.894 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Bauen ohne Baubindung auf provisionsfreiem, ca. 1000 qm großem Grundstück. Bereits vorprojektiert: Die Voranfragen an 3 aus unserer Erfahrung seriöse Bauunternehmen laufen als unverbindlicher Planungsvorschlag. Das genannte Beispiel ist die Team Massivhaus GmbH, die in unserem Vergleich als Preis-/Leistungssieger hervorging. Basis für die Bebauung des Grundstücks bildet der Bebauungsplan Bergstedt 23 Hamburg (GRZ 0,2), auf dessen Grundlage Sie Ihr individuelles Bauvorhaben genehmigen lassen. Bereits klar vorgegeben ist das komfortable Baufenster von 20 × 20 Meter, das einen großen planerischen Spielraum ermöglicht. Der genannte Baupreis ist ein Basispreis und wird sich aus allgemeiner Erfahrung durch diverse zugebuchte individuelle Annehmlichkeiten erhöhen. Je Hälfte ca. 500 qm. Voll erschlossen, daher günstige Baunebenkosten (sind mit ca. 80 TEUR einkalkuliert). Die Bestandsimmobilie muss auf Kosten beider Käufer abgerissen werden (bereits enthalten in den o.g. Kosten). Reine Südlage. Wir gehen von einer Teilung nach WEG aus, aber eine Realteilung, und damit verbunden eine mögliche Einzelhausbebauung sind bei der zuständigen Bauprüfabteilung angefragt. Leben zwischen Feldern und Naturschutzgebieten. Alle Schulformen fußläufig zu erreichen. Mehrere Buslinien zum AEZ, zur U-Bahn und nach Volksdorf sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. A1 ist 25 Minuten entfernt. Lübeck und die Ostsee nur 1 Stunde. Anfragen ausschließlich von privaten Interessenten. Makleranfragen sind absolut unerwünscht, werden sofort ungelesen gelöscht und der Verursacher geblockt.Kaufpreis695.000 €
