Urlaub zuhause mit Pool und Sommerküche
40589, Düsseldorf
230 m² Wohnfläche•647 m² Grundstück
Adresse
40589, DüsseldorfWohnfläche
230 m²Grundstück
647 m²Preis pro m²
2.778 €/m²Baujahr
1961Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses außergewöhnliche Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1961 wurde 2009 umfassend und hochwertig saniert. Auf rund 280 m² eröffnet sich Ihnen ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Als repräsentatives Einfamilienhaus, zum Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich bis ins wohnlich ausgebaute Untergeschoss. Auf ca. 135 m² verteilen sich bis zu fünf großzügige Räume. Im Obergeschoss befindet sich eine charmante Drei-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia. Das Dachgeschoss beherbergt ein gemütliches Appartement mit eigener Küche, Bad und Loggia. Das Highlight ist der traumhafte Garten. Weitläufige, teils überdachte Terrassen, eine Außenküche, der Pool und das massiv gebaute, voll ausgestattete Gartenhaus schaffen eine private Wohlfühloase mitten in der Stadt – perfekt für Familienleben, entspannte Sommertage und gesellige Abende. Geparkt wird bequem in der überlangen Garage oder auf einem der drei Außenstellplätzen direkt vor dem Haus. Die Übergabe erfolgt bezugsfrei und ohne bestehende Mietverhältnisse.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 230 m² Wohnfläche, Baujahr 1961. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis639.000 €
