Penthouse zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
80639, Neuhausen-Nymphenburg
3 Zimmer•95 m² Wohnfläche
Adresse
80639, Neuhausen-NymphenburgZimmer
3Wohnfläche
95 m²Preis pro m²
19.895 €/m²Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung ist ein echtes Highlight für alle, die das Besondere suchen: modern, individuell geschnitten und mit einem Wohngefühl, das sich klar vom Standard abhebt. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2025 vollständig neu aufgesetzt und präsentiert sich damit in einem modernen, neuwertigen Zustand - eingebettet in die gewachsene und begehrte Wohnlage von Nymphenburg.Schon beim Betreten wird deutlich: Hier wurde nicht einfach Wohnraum geschaffen, sondern ein Zuhause mit Charakter. Der besondere Grundriss, die Dachschrägen, die moderne Ausstattung und das Zusammenspiel aus Offenheit und Gemütlichkeit verleihen der Wohnung eine ganz eigene Atmosphäre. Die sonnige Südterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen geschützten Lieblingsplatz für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Design, Individualität und ein stilvolles Wohnambiente legen. Durch das neu geschaffene Dachgeschoss entsteht ein modernes Zuhause mit besonderem Flair - hell, charmant und mit dem gewissen Etwas.
?Highlights auf einen Blick:
?? Dachgeschoss im Jahr 2025 komplett neu aufgesetzt
?? 95 m² Wohnfläche
?? 3 Zimmer mit besonderem, modernem Grundriss
?? 2 hochwertige Bäder
?? 14,6m² Südterrasse
?? Einzigartiger und außergewöhnlich schöner Schnitt
?? Stilvolles Wohngefühl mit besonderem Charakter
?? Helle, freundliche Atmosphäre
?? Moderne Ausstattung
?? Fußbodenheizung mit Kühlfunktion über Wärmepumpe, gesteuert durch moderne Gebäudeleittechnik
?? Wohnen im begehrten Münchner Nymphenburg
?? Optional interessant: Im selben Haus befindet sich zusätzlich eine sanierte Souterrainwohnung - ideal z. B. für Familie, Gäste, Arbeiten etc.
Diese Wohnung ist kein klassisches Dachgeschoss "von der Stange", sondern ein Zuhause für Menschen, die bewusst etwas Besonderes suchen.
Ein weiterer Vorteil, der dieses Angebot noch attraktiver macht: Der Erwerb erfolgt für Sie als Käufer provisionsfrei. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Nymphenburg. Das Viertel gehört zu den besonders geschätzten Wohnadressen der Stadt - geprägt von gewachsenen Strukturen, viel Grün, repräsentativen Altbauten und einer angenehmen Mischung aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.
?? Natur & Freizeit
- Schlosspark Nymphenburg
- Botanischer Garten
- Hirschgarten
Hier liegen mehrere der schönsten Münchner Erholungsorte in komfortabler Nähe.
Ob Spaziergänge, Joggingrunden, eine Pause im Grünen oder entspannte Wochenenden im Viertel - die Umgebung bietet einen besonders hohen Freizeitwert.
?? Anbindung & Mobilität
- In unter 10 Minuten mitten im Hirschgarten oder im Schlosspark Nymphenburg! ??
- In 10 Minuten zu Fuß beim Romanplatz - Tramstation (16 / 17)
- Mit dem Fahrrad nur 20 Minuten in die Innenstadt
??? Alltag & Nahversorgung
Für den täglichen Bedarf finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants in den umliegenden Quartieren rund um Nymphenburg, Romanplatz und Neuhausen. Besonders das nahe gelegene Neuhausen bietet eine gewachsene Café- und Geschäftsszene mit viel Stadtteilcharakter.
?Kurz gesagt:
Eine Wohnlage, die den besonderen Charakter Nymphenburgs spürbar macht: ruhig, grün und stilvoll, mit gewachsener Nachbarschaft, hoher Lebensqualität und allem, was diesen Stadtteil seit jeher so begehrt macht. Weitere Informationen Sonstiges Ein weiterer Vorteil, der dieses Angebot noch attraktiver macht: Der Erwerb erfolgt für Sie als Käufer provisionsfrei!
Wir haben die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet und hier im Exposé zusammengestellt. Die meisten Angaben stammen vom Eigentümer oder aus dritten Quellen - daher können wir dafür keine Haftung übernehmen. Sämtliche Größenangaben im Exposé sind Circa-Angaben. Es wird kein Flächenmaß garantiert. Es obliegt Ihnen als Kaufinteressent, sich ein umfassendes eigenes Bild vom Zustand der Immobilie zu machen. Wir unterstützen Sie dabei mit Besichtigungen, weiteren Unterlagen und umfassender Beratung über uns und unser Experten-Netzwerk. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,63 m², Bundesland: Bayern
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis1.890.000 €
