Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten und Entwicklungsmöglichkeiten in gewachsener Lage
Adresse
40474, DüsseldorfZimmer
5Wohnfläche
135 m²Grundstück
1337 m²Preis pro m²
5.148 €/m²Baujahr
1957Über diese Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, ein großzügiges Grundstück und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Bereits die Zufahrt mit gepflegtem Vorgarten und integrierter Garage vermittelt einen angenehmen ersten Eindruck. Das Haus selbst fügt sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein und bietet ein solides Fundament für ein neues Zuhause mit Charakter. Im Inneren erwartet Sie eine klassische Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Räumen. Der Wohnbereich präsentiert sich großzügig geschnitten und wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse vom weitläufigem Vorgarten. Die offene Verbindung zur Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für modernes Wohnen. Der Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie. Mit seinem alten Baumbestand, weitläufigen Rasenflächen und gewachsenen Strukturen bietet er viel Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Spielfläche für Kinder oder für Gartenliebhaber. Eine weitere Terrasse auf der Rückseite lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Ein Büro oder Gästezimmer sowie ein Duschbad ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die vorhandenen Einbauten und die solide Substanz unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck des Hauses. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch gerade dadurch die Möglichkeit, eigene Wohnideen umzusetzen und den Charme der Immobilie mit modernen Elementen zu verbinden. Details wie Echtholztüren, Parkettböden und klassische Gestaltungselemente verleihen dem Objekt eine besondere Ausstrahlung. Abgerundet wird das Angebot durch praktische Nebenflächen, einer sehr geräumigen Doppelgarage sowie eine durchdachte Außenanlage mit gepflasterter Zufahrt, zwei Terrassen und Gartenbereich. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Substanz und Entwicklungspotenzial suchen und sich den Traum vom individuellen Eigenheim in gewachsener Wohnlage erfüllen möchten.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis695.000 €
